기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 장항동

킨텍스원시티 3블럭 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 월드고양로 21

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,780원 고양일산동구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 782세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
782세대
동수 · 최고층
5개 동 · 49층
사용승인
2019.08.22 (7년차)
관리비부과면적
96,644㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지에스건설주식회사, 주식회사 포스코건설, 현대건설 주식회사
주차
1,119대
CCTV
290대
승강기
19대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025087
킨텍스원시티 3블럭 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,537원 481.7 46,558,002
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,431원 높음 7% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 464.7 44,911,172
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,310원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.6 1,024,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 높음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 245,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 482원 낮음 66% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 3.9 376,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,397원 699.1 67,562,718
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,618원 높음 45% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 247.7 23,942,948
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,302원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 341.3원 대비 326.1 31,515,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 646원 낮음 26% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.2 505,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,655원 높음 362% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 110.5 10,677,980
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 90원 비교 자료 없음 0.7 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,087원 높음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 850,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,049원 97.5 9,422,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,915원 낮음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 39.8 3,843,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,995원 높음 195% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 56.6 5,470,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 139원 비교 자료 없음 1.1 109,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,944원 1,342.8 129,768,598
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,145원 높음 270% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 171.1 16,535,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63원 비교 자료 없음 0.5 49,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -14,865원 비교 자료 없음 -120.3 -11,624,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,346원 낮음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 140.4 13,564,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,608원 높음 165% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 87.3원 대비 231.5 22,371,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,601원 높음 70% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 384.7원 대비 652.2 63,029,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,268원 비교 자료 없음 -42.6 -4,119,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,435원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 213.9 20,672,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.4 1,877,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,343원 높음 10% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 19.0 1,832,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,346원 높음 79% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 43.3 4,180,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,791원 비교 자료 없음 14.5 1,400,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,691원 159.3 15,398,263
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,691원 낮음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 159.3 15,398,263
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 343,619원 중앙값 2,453원/㎡ 높음 13% 2,780 268,710,083

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 101,940,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 238만 25.07
  2. 3억 1,355만 25.08
  3. 2억 6,187만 25.09
  4. 2억 6,225만 25.10
  5. 2억 9,076만 25.11
  6. 3억 4,932만 25.12
  7. 3억 8,986만 26.01
  8. 3억 3,945만 26.02
  9. 3억 1,442만 26.03
  10. 2억 7,142만 26.04
  11. 2억 6,469만 26.05
  12. 2억 6,871만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
261,956,338원
2026년 6월
268,710,083원

세대당 ▲ +8,636원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,227만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 5,818원
월 부과액의 3년 1개월 월 15,398,263원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,777원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 23억 5,884만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기 리어판넬 교체건(305-1)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 4조 3항 별표2 의거 오티스엘리베이터 8,000,000원 26.08.26 ~ 26.10.30
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3항 별표 2에 의거 메리츠 보험 37,760,700원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.08.10 이린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3항 별표 2 메리츠 보험 82,200원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.08.10 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 4조 3항 별표 2 메리츠 보험 201,500원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.08.10 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 별표 2 메리츠 보험 13,836,700원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.21 승강기 부품교체 업체 선정( 정기검사 부적합사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 - 4.10 오티스엘리베이터 4,709,000원 26.07.21 ~ 26.08.10
2026.07.13 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적법하게 입찰한 3개업체중 최고가 경쟁입찰 낙찰 20,428,968원 –
2026.06.12 판형 열교환기 세관 및 난방용 수처리제 투입업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적법하게 입찰한 3개업체중 최저가 경쟁입찰 낙찰 7,578,000원 –
2026.06.10 승강기 에어컨 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2 7에 해당 쿤 공조 5,500,000원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.06.08 승강기 에어컨 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 7항에 의거한 계약 쿤공조 5,500,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법