기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 월영동

월영마린애시앙 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 가포순환로 33

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,768원 창원마산합포구 대비 낮음 2%
  • 4,298세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
4,298세대
동수 · 최고층
38개 동 · 31층
사용승인
2019.12.09 (7년차)
관리비부과면적
545,003㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
5,926대
CCTV
1,142대
승강기
77대
전기차 충전기
130대
관리 인원
관리 29 · 경비 16 · 청소 48명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025088
월영마린애시앙 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,230원 317.3 172,906,448
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,091원 높음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 284.8원 대비 308.3 168,013,136
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 511원 낮음 49% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.0 2,196,566
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 34% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 730,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 84% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.3 138,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 279원 비교 자료 없음 2.2 1,200,358
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 146원 낮음 78% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 1.2 627,398
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,874원 440.6 240,148,504
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,726원 높음 27% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 202.9 110,570,544
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,413원 낮음 13% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 216.2 117,821,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,971원 낮음 34% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 15.5 8,470,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 765원 높음 78% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.0 3,286,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,884원 109.5 59,674,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,583원 높음 278% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 59.8 32,592,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,301원 높음 225% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 49.7 27,082,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,467원 752.9 410,316,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,222원 높음 19% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 120.0 65,423,588
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,446원 낮음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 374.2 203,924,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 159원 낮음 71% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 1.3 685,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,724원 낮음 4% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 202.9 110,561,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 낮음 9% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.9 10,310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 690원 낮음 23% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.4 2,965,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 788원 낮음 57% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 6.2 3,388,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,383원 높음 51% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 18.8 10,240,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 656원 비교 자료 없음 5.2 2,817,604
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,693원 147.4 80,343,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,693원 낮음 23% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 147.4 80,343,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,148원 중앙값 1,798원/㎡ 낮음 2% 1,768 963,389,887

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 210,196,656원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 8,751만 25.01
  2. 9억 6,339만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 29억 3,668만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 5,388원
월 부과액의 3년 1개월 월 80,343,680원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,270원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 187건
  • 합계 57억 8,415만원
  • 공개 계약 전체 656건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기 부품교체(발주서)계약[118동1호기 조속기 텐션 쉬브 교체]수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제10 호 적용 현대엘리베이터(주)경남지사 210,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.15 2지하저수조 누수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제6 호 적용 태진산업 2,100,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.04 어린이놀이시설 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제6호 적용 아라온 1,700,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.02 승강기 부품교체(발주서)계약[113동2호기 조속기 텐션 쉬브 교체]수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제10호 적용 현대엘리베이터(주)경남지사 210,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.02 승강기 부품교체(발주서)계약[136동2호기 카 도어 모터 교체]수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제10 호 적용 현대벨리베이터(주)경남지사 909,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.01 기계실 정수위 밸브 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제 6호 적용 윌로펌프 모타배관 설비 1,460,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.28 승강기 사고배상 책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제1호 적용 대한주택관리사협회 공제사업단 387,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.26 전기안전관리자의 직무고시 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제9호 적용 (주)한성전기소방 16,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.26
2026.08.26 공사 도급 표준 계약(소방시설 작동점검 지적 내역 보수)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제2,4,6호 적용 (주)마루소방 4,900,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.24 부품(방화문/창문 자동폐쇄장치)구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제 2호, 4호,6호 적용 아사아블로이코리아삼화정밀(주) 7,250,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.24 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.04.01 건물 내부 바닥 부분수리 –
2026.03.23 건물 내부 – 부분수리 –
2024.10.09 건물 내부 – 부분수리 –
2022.08.31 건물 내부 – – 장기수선충당금
2022.05.03 건물 내부 천장 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법