기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 월영동

월영마린애시앙 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 가포순환로 33

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,379원 창원마산합포구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 4,298세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
4,298세대
동수 · 최고층
38개 동 · 31층
사용승인
2019.12.09 (7년차)
관리비부과면적
545,003㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
5,926대
CCTV
1,142대
승강기
77대
전기차 충전기
130대
관리 인원
관리 29 · 경비 16 · 청소 48명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025088
월영마린애시앙 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,694원 313.0 170,603,219
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,737원 낮음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 297.6 162,194,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 943원 낮음 5% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.4 4,053,476
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 36% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 767,190
A04 피복비 직원 근무복 85원 비교 자료 없음 0.7 366,500
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 534원 비교 자료 없음 4.2 2,296,891
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 215원 낮음 80% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 1.7 924,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,426원 476.5 259,711,872
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,700원 높음 28% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 218.4 119,053,048
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,525원 낮음 13% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 258.4원 대비 225.0 122,602,024
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,466원 비교 자료 없음 11.6 6,300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,971원 낮음 39% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 15.5 8,470,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 765원 높음 75% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.0 3,286,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,119원 71.9 39,191,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,686원 낮음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 21.2 11,542,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,433원 높음 171% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 50.7 27,648,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,795원 1,370.6 746,972,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,292원 높음 197% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 72.5원 대비 215.2 117,299,512
D08 전기료(전용) 세대 전기 107,067원 높음 93% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 436.8원 대비 844.3 460,172,736
D09 수도료(공용) 공용 수도 877원 높음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.9 3,767,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,723원 낮음 5% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 262.2원 대비 250.2 136,346,752
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 낮음 9% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.9 10,275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 990원 낮음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.8 4,253,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 929원 낮음 44% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 7.3 3,990,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,374원 높음 23% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 18.7 10,204,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 154원 비교 자료 없음 1.2 661,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,693원 147.4 80,343,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,693원 낮음 30% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 147.4 80,343,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,727원 중앙값 2,005원/㎡ 높음 19% 2,379 1,296,823,144

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 215,840,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 13억 4,669만 25.08
  2. 11억 3,319만 25.09
  3. 9억 9,269만 25.10
  4. 9억 6,474만 25.11
  5. 10억 5,325만 25.12
  6. 10억 4,757만 26.01
  7. 9억 7,764만 26.02
  8. 9억 8,921만 26.03
  9. 9억 7,495만 26.04
  10. 9억 7,470만 26.05
  11. 10억 2,990만 26.06
  12. 12억 9,682만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
1,256,251,825원
2026년 7월
1,296,823,144원

세대당 ▲ +9,439원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 7,234만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,435원
월 부과액의 1년 11개월 월 80,343,680원 부과 · 96,599,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,830원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 187건
  • 합계 57억 8,415만원
  • 공개 계약 전체 656건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기 부품교체(발주서)계약[118동1호기 조속기 텐션 쉬브 교체]수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제10 호 적용 현대엘리베이터(주)경남지사 210,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.15 2지하저수조 누수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제6 호 적용 태진산업 2,100,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.04 어린이놀이시설 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제6호 적용 아라온 1,700,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.02 승강기 부품교체(발주서)계약[113동2호기 조속기 텐션 쉬브 교체]수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제10호 적용 현대엘리베이터(주)경남지사 210,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.02 승강기 부품교체(발주서)계약[136동2호기 카 도어 모터 교체]수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제10 호 적용 현대벨리베이터(주)경남지사 909,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.01 기계실 정수위 밸브 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제 6호 적용 윌로펌프 모타배관 설비 1,460,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.28 승강기 사고배상 책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제1호 적용 대한주택관리사협회 공제사업단 387,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.26 전기안전관리자의 직무고시 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제9호 적용 (주)한성전기소방 16,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.26
2026.08.26 공사 도급 표준 계약(소방시설 작동점검 지적 내역 보수)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제2,4,6호 적용 (주)마루소방 4,900,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.24 부품(방화문/창문 자동폐쇄장치)구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제 2호, 4호,6호 적용 아사아블로이코리아삼화정밀(주) 7,250,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.24 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.04.01 건물 내부 바닥 부분수리 –
2026.03.23 건물 내부 – 부분수리 –
2024.10.09 건물 내부 – 부분수리 –
2022.08.31 건물 내부 – – 장기수선충당금
2022.05.03 건물 내부 천장 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법