기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

교동마을마북2차e편한세상아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 마북로 218

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,739원 용인기흥구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 110세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
110세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2010.11.30 (16년차)
관리비부과면적
16,364㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설(주)
주차
210대
CCTV
49대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025089
교동마을마북2차e편한세상아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,517원 386.6 6,326,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,185원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 337.4 5,520,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,300원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.7 143,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,119원 높음 385% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 14.2 233,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,913원 높음 157% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 26.3 430,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,875원 597.4 9,776,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,525원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 158.1 2,587,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,477원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 399.8 6,542,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,364원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,400원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 22.9 374,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,109원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 122,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,049원 101.2 1,655,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,100원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 34.3 561,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,707원 높음 91% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 65.3 1,067,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 242원 비교 자료 없음 1.6 26,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 208,865원 1,404.0 22,975,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,744원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 179.8 2,941,842
D08 전기료(전용) 세대 전기 137,995원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 752.5원 대비 927.6 15,179,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,071원 비교 자료 없음 27.4 447,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,080원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 175.3 2,868,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.2 265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 880원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.9 96,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,865원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 12.5 205,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,820원 높음 157% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 59.3 970,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,190원 250.0 4,090,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,190원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 250.0 4,090,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 407,495원 중앙값 2,772원/㎡ 낮음 1% 2,739 44,824,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 459,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,243만 25.09
  2. 3,588만 25.10
  3. 3,674만 25.11
  4. 3,715만 25.12
  5. 3,916만 26.01
  6. 3,942만 26.02
  7. 3,693만 26.03
  8. 3,590만 26.04
  9. 3,515만 26.05
  10. 3,648만 26.06
  11. 3,975만 26.07
  12. 4,482만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
42,723,290원
2026년 8월
44,824,430원

세대당 ▲ +19,101원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,350만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 11,825원
월 부과액의 3년 11개월 월 4,090,900원 부과 · 1,901,020원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,822원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.09 옥상 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사위원 5인의 채점 결과에 의하여 업체를 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 23,400,000원 –
2023.05.22 번호인식 주차 차단기 관제 시스템경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 신용등급 등급이 다소떨어져도 입찰가격 등 논의하여 세대수 적은 아파트 특성상 등으로 입대의 다수의결로 결정함 경쟁입찰 낙찰 16,700,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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