기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

교동마을마북2차e편한세상아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 마북로 218

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,098원 용인기흥구 대비 낮음 11%
  • 110세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
110세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2010.11.30 (16년차)
관리비부과면적
16,364㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설(주)
주차
210대
CCTV
49대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025089
교동마을마북2차e편한세상아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,459원 366.1 5,990,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,882원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 328.6 5,377,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,100원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.4 121,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,162원 높음 240% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.8 127,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,315원 높음 109% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 22.3 364,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,502원 581.5 9,515,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,961원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 154.3 2,525,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,868원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 389.0 6,365,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,364원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,200원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 21.5 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,109원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 122,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,904원 86.7 1,419,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,833원 낮음 71% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 12.3 201,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,707원 높음 93% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 65.3 1,067,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,364원 비교 자료 없음 9.2 150,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,102원 814.1 13,321,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,697원 높음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 166.0 2,716,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,227원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 425.0 6,954,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,120원 비교 자료 없음 7.5 123,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,323원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 156.8 2,565,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.2 265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 830원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 91,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,889원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 12.7 207,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,605원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 24.2 396,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,190원 250.0 4,090,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,190원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 250.0 4,090,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,156원 중앙값 2,349원/㎡ 낮음 11% 2,098 34,337,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 320,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,808만 25.01
  2. 3,771만 25.02
  3. 3,511만 25.03
  4. 3,529만 25.04
  5. 3,434만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,207만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 9,904원
월 부과액의 3년 4개월 월 4,090,900원 부과 · 7,971,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,032원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.09 옥상 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사위원 5인의 채점 결과에 의하여 업체를 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 23,400,000원 –
2023.05.22 번호인식 주차 차단기 관제 시스템경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 신용등급 등급이 다소떨어져도 입찰가격 등 논의하여 세대수 적은 아파트 특성상 등으로 입대의 다수의결로 결정함 경쟁입찰 낙찰 16,700,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법