기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

e편한세상서울대입구아파트 관리비 명세서

서울특별시 관악구 청룡10길 45

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,025원 관악구 대비 낮음 9%
  • 1,276세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,276세대
동수 · 최고층
19개 동 · 20층
사용승인
2019.06.25 (7년차)
관리비부과면적
135,793㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업
주차
1,520대
CCTV
537대
승강기
49대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 11 · 경비 10 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025092
e편한세상서울대입구아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,506원 324.2 44,029,085
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,529원 낮음 36% 관악구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 296.3 40,231,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,201원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.3 1,531,985
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 454원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.3 579,800
A04 피복비 직원 근무복 179원 비교 자료 없음 1.7 228,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 180% 관악구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,058원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.9 1,349,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,716원 504.8 68,542,168
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,210원 높음 33% 관악구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 218.1 29,616,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,842원 낮음 31% 관악구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 242.8 32,974,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 514원 낮음 43% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.8 656,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,464원 높음 44% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 32.5 4,419,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 686원 낮음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.4 875,068
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,960원 37.2 5,053,045
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,620원 낮음 51% 관악구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 24.6 3,343,045
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,340원 낮음 47% 관악구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 12.6 1,710,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,255원 1,064.2 144,513,702
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,870원 높음 112% 관악구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 346.5 47,046,024
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,828원 높음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 496.4 67,408,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 897원 높음 304% 관악구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.4 1,144,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,456원 낮음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 145.2 19,722,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.7 2,950,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 757원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.1 966,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 903원 낮음 19% 관악구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.5 1,152,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 828원 낮음 40% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 7.8 1,056,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,928원 높음 23% 관악구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 18.1 2,459,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 476원 비교 자료 없음 4.5 607,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,079원 94.7 12,860,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,079원 낮음 56% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 94.7 12,860,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,516원 중앙값 2,227원/㎡ 낮음 9% 2,025 274,998,855

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 53,349,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,709만 25.01
  2. 2억 7,500만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,184만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,862원
월 부과액의 6년 월 12,860,860원 부과 · 0원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,245원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 25억 4,516만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 의결 (주)공간건설 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 산업재해예방 기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만인 경우에 해당되어 입주자대표회의 의결로 선정 스마트기술원 1,200,000원 26.09.09 ~ 26.11.30
2026.08.31 옥상 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가하여 최고득점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 654,000,000원 –
2026.08.31 옥상구조물 및 옥탑외벽 균열보수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가하여 최고득점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 65,000,000원 –
2026.07.20 옥상 방수공사 설계·감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 후 입주자대표회의 의결 바른길이엔씨(주) 3,000,000원 26.07.20 ~ 26.11.30
2026.06.28 주택화재보험, 아파트영업배상책임보험, 승강기사고배상책임, 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 비교 후 입주자대표회의 의결 한화손보 외 54,556,300원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.26 옥외 오수관로 준설(고압통수, 세척, 준설)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 후 입주자대표회의 의결 케이에스종합설비 4,500,000원 26.06.26 ~ 26.07.03
2026.06.17 소방시설 종합점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 후 입주자대표회의 의결 정석소방 4,000,000원 26.06.22 ~ 26.07.08
2026.06.16 전기차 충전기 위탁 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약을 승인 의결함 (주)엘지유플러스볼트업 0원 26.06.16 ~ 36.12.31
2026.05.14 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적 비교 후 입주자대표회의 의결 (주)더원씨앤아이 3,500,000원 26.05.15 ~ 26.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법