기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

e편한세상서울대입구아파트 관리비 명세서

서울특별시 관악구 청룡10길 45

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,087원 관악구 대비 낮음 11%
  • 1,276세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,276세대
동수 · 최고층
19개 동 · 20층
사용승인
2019.06.25 (7년차)
관리비부과면적
135,793㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업
주차
1,520대
CCTV
537대
승강기
49대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 11 · 경비 10 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025092
e편한세상서울대입구아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,269원 350.2 47,555,804
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,101원 낮음 26% 관악구 중앙값 ㎡당 434.1원 대비 320.4 43,513,184
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,536원 높음 17% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.4 1,959,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 443원 높음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.2 565,090
A04 피복비 직원 근무복 294원 비교 자료 없음 2.8 374,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 비교 자료 없음 0.2 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 871원 낮음 38% 관악구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 8.2 1,111,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,895원 497.0 67,494,358
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,142원 높음 30% 관악구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 217.5 29,528,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,090원 낮음 32% 관악구 중앙값 ㎡당 345.5원 대비 235.8 32,014,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 514원 낮음 42% 관악구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.8 656,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,464원 높음 49% 관악구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 32.5 4,419,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 686원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 875,068
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,802원 63.9 8,679,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,462원 낮음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 51.3 6,969,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,340원 낮음 50% 관악구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 12.6 1,710,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,065원 1,081.2 146,823,252
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,239원 높음 100% 관악구 중앙값 ㎡당 114.1원 대비 227.8 30,929,494
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,967원 높음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 612.2원 대비 619.9 84,174,008
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,262원 낮음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 174.6원 대비 162.2 22,026,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.7 2,950,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 757원 낮음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.1 966,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,215원 낮음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.4 1,549,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,117원 낮음 37% 관악구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 10.5 1,425,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,961원 낮음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.4 2,502,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 234원 비교 자료 없음 2.2 299,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,079원 94.7 12,860,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,079원 낮음 57% 관악구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 94.7 12,860,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,111원 중앙값 2,350원/㎡ 낮음 11% 2,087 283,414,231

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 65,052,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,709만 25.01
  2. 2억 7,500만 25.02
  3. 2억 5,097만 25.03
  4. 2억 5,909만 25.04
  5. 2억 4,410만 25.05
  6. 2억 5,442만 25.06
  7. 2억 8,341만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,468만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,325원
월 부과액의 6년 5개월 월 12,860,860원 부과 · 22,491,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,102원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 25억 4,516만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 의결 (주)공간건설 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 산업재해예방 기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만인 경우에 해당되어 입주자대표회의 의결로 선정 스마트기술원 1,200,000원 26.09.09 ~ 26.11.30
2026.08.31 옥상 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가하여 최고득점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 654,000,000원 –
2026.08.31 옥상구조물 및 옥탑외벽 균열보수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가하여 최고득점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 65,000,000원 –
2026.07.20 옥상 방수공사 설계·감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 후 입주자대표회의 의결 바른길이엔씨(주) 3,000,000원 26.07.20 ~ 26.11.30
2026.06.28 주택화재보험, 아파트영업배상책임보험, 승강기사고배상책임, 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 비교 후 입주자대표회의 의결 한화손보 외 54,556,300원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.26 옥외 오수관로 준설(고압통수, 세척, 준설)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 후 입주자대표회의 의결 케이에스종합설비 4,500,000원 26.06.26 ~ 26.07.03
2026.06.17 소방시설 종합점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 후 입주자대표회의 의결 정석소방 4,000,000원 26.06.22 ~ 26.07.08
2026.06.16 전기차 충전기 위탁 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약을 승인 의결함 (주)엘지유플러스볼트업 0원 26.06.16 ~ 36.12.31
2026.05.14 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적 비교 후 입주자대표회의 의결 (주)더원씨앤아이 3,500,000원 26.05.15 ~ 26.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법