기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 중동

창원중동유니시티3단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 중동로 77

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,960원 창원의창구 대비 0%
  • 1,465세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,465세대
동수 · 최고층
10개 동 · 42층
사용승인
2019.12.16 (7년차)
관리비부과면적
172,748㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
2,891대
CCTV
1,451대
승강기
46대
전기차 충전기
58대
관리 인원
관리 17 · 경비 7 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더그린 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025098
창원중동유니시티3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,783원 261.1 45,097,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,391원 낮음 25% 창원의창구 중앙값 ㎡당 334.2원 대비 249.3 43,058,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 872원 낮음 2% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.4 1,277,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 34% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 247,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 351원 낮음 35% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.0 514,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,405원 410.5 70,913,554
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,765원 높음 32% 창원의창구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 227.0 39,210,408
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,431원 낮음 36% 창원의창구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 173.3 29,932,024
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 566원 낮음 81% 창원의창구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 4.8 829,620
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 23원 비교 자료 없음 0.2 34,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 높음 17% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.3 907,302
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,592원 72.9 12,586,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,021원 높음 200% 창원의창구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 42.6 7,355,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,559원 높음 58% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 30.2 5,214,560
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 11원 비교 자료 없음 0.1 16,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,638원 1,116.4 192,849,746
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,882원 높음 81% 창원의창구 중앙값 ㎡당 126.0원 대비 228.0 39,382,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,859원 높음 34% 창원의창구 중앙값 ㎡당 460.0원 대비 617.9 106,738,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 -71원 비교 자료 없음 -0.6 -103,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,541원 낮음 6% 창원의창구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 216.6 37,418,008
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,442원 낮음 5% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.7 3,577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 585원 낮음 48% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.0 857,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 904원 낮음 30% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.7 1,325,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,173원 높음 50% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 18.4 3,183,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 322원 비교 자료 없음 2.7 471,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,756원 99.7 17,222,992
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,756원 낮음 43% 창원의창구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 99.7 17,222,992
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,175원 중앙값 1,960원/㎡ 0% 1,960 338,670,762

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 97,584,656원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,867만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,756만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,543원
월 부과액의 4년 8개월 월 17,222,992원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 5,582원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 6억 8,925만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 시설물 정밀안전점검업체 선정 입찰공고(2026.08.27)경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰(1순위) 경쟁입찰 낙찰 1,300,000원 –
2026.09.03 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제49조(기존 사업자와의 재계약) 한창산업 주식회사 5,640,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.08.28 공사계약서(유니시티3단지 사우나 보일러실 온수 스텐 파이프 및 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (국토교통부고시 제4조 제3항 [별표2]6호 500만원이하) 다한건설 4,990,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.21 승강기 부품교체(수리공사) 계약-304동 4호기 main rope교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] (수의계약의 대상)) (주)서경엘리베이터 15,500,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.14 승강기부품교체(수리고앗) 계약서-305동 3호기 베어링 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 (주)서경엘리베이터 3,708,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.13 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 가스사고배상책임보험 20,000원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.08.10 공시청선로 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제4조 제3항(별표2)6호 500만원 이하 주식회사 엘지헬로비전 경남방송 80,575원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 출장세차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제4조제3항 [별표2]6호 500만원 이하 매직오토라이프(유진세차) 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 출장세차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제4조제3항 [별표2]6호 500만원 이하 청년세차 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 사우나(목욕탕) 노후 시설 개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(국토교통부고시 제4조 제2항[별표2]7호 2회이상 유찰) (주)로드종합건설 175,500,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.28 건물 내부 내부 – –
2026.05.28 건물 내부 바닥 – –
2025.12.12 건물 내부 바닥 부분교체 –
2025.02.18 건물 내부 – – –
2024.06.21 건물 내부 바닥 부분수리 –
2024.03.29 건물 내부 천장 부분도장 –
2023.11.29 건물 내부 천장 부분수리 장기수선충당금
2023.09.05 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법