기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 중동

창원중동유니시티3단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 중동로 77

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,791원 창원의창구 대비 낮음 6%
  • 1,465세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,465세대
동수 · 최고층
10개 동 · 42층
사용승인
2019.12.16 (7년차)
관리비부과면적
172,748㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
2,891대
CCTV
1,451대
승강기
46대
전기차 충전기
58대
관리 인원
관리 17 · 경비 7 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더그린 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025098
창원중동유니시티3단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,474원 258.4 44,644,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,407원 낮음 22% 창원의창구 중앙값 ㎡당 319.6원 대비 249.4 43,081,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 532원 낮음 40% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.5 778,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 21% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 269,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 높음 205% 창원의창구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 172원 낮음 76% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 1.5 251,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,205원 442.7 76,479,626
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,161원 높음 21% 창원의창구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 213.4 36,861,288
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,461원 낮음 35% 창원의창구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 173.5 29,975,836
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,703원 낮음 17% 창원의창구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 22.9 3,960,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,260원 비교 자료 없음 27.6 4,775,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 높음 18% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.3 907,302
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 568원 4.8 831,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -1,767원 비교 자료 없음 -15.0 -2,588,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,369원 낮음 3% 창원의창구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.1 3,470,280
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -34원 비교 자료 없음 -0.3 -50,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,178원 985.3 170,201,436
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,807원 높음 51% 창원의창구 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 176.5 30,482,746
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,833원 높음 31% 창원의창구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 524.4 90,585,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 -79원 비교 자료 없음 -0.7 -115,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,524원 낮음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 254.8원 대비 233.4 40,323,328
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 낮음 5% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.6 3,552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 581원 낮음 44% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.9 850,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 914원 낮음 40% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 7.8 1,338,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,173원 높음 22% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 18.4 3,183,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,756원 99.7 17,222,992
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,756원 낮음 41% 창원의창구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 99.7 17,222,992
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,181원 중앙값 1,898원/㎡ 낮음 6% 1,791 309,380,377

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 88,803,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,867만 25.01
  2. 3억 1,409만 25.02
  3. 3억 1,576만 25.03
  4. 3억 646만 25.04
  5. 3억 1,625만 25.05
  6. 3억 4,631만 25.06
  7. 4억 1,589만 25.07
  8. 4억 5,291만 25.08
  9. 3억 5,936만 25.09
  10. 3억 938만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,607만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,287원
월 부과액의 5년 3개월 월 17,222,992원 부과 · 1,052,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,378원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 6억 8,925만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 시설물 정밀안전점검업체 선정 입찰공고(2026.08.27)경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰(1순위) 경쟁입찰 낙찰 1,300,000원 –
2026.09.03 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제49조(기존 사업자와의 재계약) 한창산업 주식회사 5,640,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.08.28 공사계약서(유니시티3단지 사우나 보일러실 온수 스텐 파이프 및 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (국토교통부고시 제4조 제3항 [별표2]6호 500만원이하) 다한건설 4,990,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.21 승강기 부품교체(수리공사) 계약-304동 4호기 main rope교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] (수의계약의 대상)) (주)서경엘리베이터 15,500,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.14 승강기부품교체(수리고앗) 계약서-305동 3호기 베어링 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 (주)서경엘리베이터 3,708,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.13 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 가스사고배상책임보험 20,000원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.08.10 공시청선로 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제4조 제3항(별표2)6호 500만원 이하 주식회사 엘지헬로비전 경남방송 80,575원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 출장세차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제4조제3항 [별표2]6호 500만원 이하 매직오토라이프(유진세차) 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 출장세차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제4조제3항 [별표2]6호 500만원 이하 청년세차 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 사우나(목욕탕) 노후 시설 개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(국토교통부고시 제4조 제2항[별표2]7호 2회이상 유찰) (주)로드종합건설 175,500,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.28 건물 내부 내부 – –
2026.05.28 건물 내부 바닥 – –
2025.12.12 건물 내부 바닥 부분교체 –
2025.02.18 건물 내부 – – –
2024.06.21 건물 내부 바닥 부분수리 –
2024.03.29 건물 내부 천장 부분도장 –
2023.11.29 건물 내부 천장 부분수리 장기수선충당금
2023.09.05 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법