기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 송정동

강릉아이파크 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 경강로 2511

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,742원 강릉시 대비 낮음 6%
  • 492세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2019.12.31 (7년차)
관리비부과면적
71,616㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HDC현대산업개발
주차
623대
CCTV
220대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025105
강릉아이파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,533원 388.4 27,814,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,742원 낮음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 369.2 26,441,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 794원 낮음 47% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.5 390,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 낮음 47% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.7 124,510
A04 피복비 직원 근무복 305원 높음 237% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 낮음 60% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.5 38,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,360원 높음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.3 669,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,003원 439.7 31,489,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,666원 낮음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 107.6 7,707,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,036원 높음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 275.0 19,697,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 305원 낮음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.1 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,008원 높음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 34.4 2,464,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,870원 비교 자료 없음 12.8 920,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,118원 높음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,802원 67.3 4,822,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,020원 높음 74% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 48.2 3,454,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,781원 낮음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.1 1,368,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,442원 731.3 52,369,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,486원 높음 53% 강릉시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 120.1 8,602,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,544원 높음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 422.8 30,279,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,077원 비교 자료 없음 -7.4 -529,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,909원 낮음 30% 강릉시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 136.8 9,795,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.1 1,155,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,337원 비교 자료 없음 16.1 1,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 356원 높음 50% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.4 174,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 843원 낮음 51% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.8 414,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,696원 높음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.5 1,326,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,774원 115.2 8,252,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,774원 낮음 46% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 115.2 8,252,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,552원 중앙값 1,848원/㎡ 낮음 6% 1,742 124,747,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,580,885원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,847만 25.01
  2. 1억 2,771만 25.02
  3. 1억 1,905만 25.03
  4. 1억 2,475만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,030만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 6,427원
월 부과액의 4년 8개월 월 8,252,590원 부과 · 3,080,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,321원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,137만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 주택관리업자 선정 입찰공고문경쟁입찰 · 주택관리업자 · 5개 업체 적격심사에 의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,047,232원 –
2026.02.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.12.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 비교견적 후 계약 메리츠화재 120,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.29 어린이놀이시설 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 비교견적 후 계약 메리츠화재 79,300원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.29 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 비교견적 후 계약 메리츠화재 8,971,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 비교견적 후 계약 메리츠화재 6,122,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.11 청소용역 수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)삼일개발 8,854,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.07 전산프로그램 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 E.M.C 221,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.05 수목 전지. 전정 및 지주목 제거 작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰 2회 유찰로 인하여 입찰 참가업체중 최저가 업체 수의 계약 (주)대동나무병원 8,050,000원 25.11.05 ~ 25.11.30
2025.09.29 경비용역 수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 경비용역 재계약 (주)삼일개발 20,848,580원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법