기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 송정동

강릉아이파크 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 경강로 2511

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,895원 강릉시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 492세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2019.12.31 (7년차)
관리비부과면적
71,616㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HDC현대산업개발
주차
623대
CCTV
220대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025105
강릉아이파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,441원 415.2 29,736,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,264원 낮음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 508.4원 대비 393.4 28,174,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,170원 낮음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.0 575,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 낮음 46% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.9 136,010
A04 피복비 직원 근무복 305원 높음 1141% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.1 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 낮음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 38,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,347원 높음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.3 662,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,635원 478.4 34,260,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,546원 낮음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 120.5 8,632,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,584원 높음 42% 강릉시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 299.4 21,443,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 330원 비교 자료 없음 2.3 162,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,187원 높음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 35.6 2,552,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,870원 비교 자료 없음 12.8 920,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,118원 높음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,623원 52.4 3,750,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,445원 높음 26% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 37.4 2,679,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,178원 낮음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 15.0 1,071,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,905원 789.4 56,533,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,350원 높음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 96.5원 대비 119.2 8,536,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,691원 높음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 465.0 33,303,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -359원 비교 자료 없음 -2.5 -176,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,751원 낮음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 142.6 10,209,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.2 1,157,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,204원 비교 자료 없음 22.0 1,576,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 375원 높음 57% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.6 184,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 951원 낮음 44% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.5 468,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,590원 높음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 17.8 1,274,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,210원 159.4 11,419,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,210원 낮음 30% 강릉시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 159.4 11,419,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,813원 중앙값 1,993원/㎡ 낮음 5% 1,895 135,700,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,259,147원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,771만 25.02
  2. 1억 1,905만 25.03
  3. 1억 2,475만 25.04
  4. 1억 2,075만 25.05
  5. 1억 2,402만 25.06
  6. 1억 3,486만 25.07
  7. 1억 4,386만 25.08
  8. 1억 4,249만 25.09
  9. 1억 1,727만 25.10
  10. 1억 1,959만 25.11
  11. 1억 2,134만 25.12
  12. 1억 3,570만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
128,471,730원
2026년 1월
135,700,200원

세대당 ▲ +14,692원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,647만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 7,770원
월 부과액의 4년 1개월 월 11,419,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,778원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,137만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 주택관리업자 선정 입찰공고문경쟁입찰 · 주택관리업자 · 5개 업체 적격심사에 의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,047,232원 –
2026.02.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.12.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 비교견적 후 계약 메리츠화재 120,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.29 어린이놀이시설 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 비교견적 후 계약 메리츠화재 79,300원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.29 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 비교견적 후 계약 메리츠화재 8,971,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 비교견적 후 계약 메리츠화재 6,122,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.11 청소용역 수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)삼일개발 8,854,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.07 전산프로그램 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 E.M.C 221,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.05 수목 전지. 전정 및 지주목 제거 작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰 2회 유찰로 인하여 입찰 참가업체중 최저가 업체 수의 계약 (주)대동나무병원 8,050,000원 25.11.05 ~ 25.11.30
2025.09.29 경비용역 수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 경비용역 재계약 (주)삼일개발 20,848,580원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법