기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 신정동

정읍 첨단LH행복주택아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 첨단1로 47

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,578원 정읍시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 600세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2019.12.13 (7년차)
관리비부과면적
31,259㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)코원건설
주차
422대
CCTV
87대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025106
정읍 첨단LH행복주택아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,439원 584.3 18,263,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,844원 높음 13% 정읍시 중앙값 ㎡당 490.7원 대비 553.6 17,306,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 847원 높음 61% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.3 508,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 높음 23% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.1 129,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 30% 정읍시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.6 51,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 448원 낮음 25% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.6 268,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,665원 531.0 16,599,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,423원 높음 123% 정읍시 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 315.2 9,853,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,834원 낮음 10% 정읍시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 188.8 5,900,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 높음 10% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 908원 낮음 26% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 17.4 544,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 795원 15.3 477,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 795원 낮음 32% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.3 477,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,335원 447.9 14,000,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,985원 높음 35% 정읍시 중앙값 ㎡당 70.9원 대비 95.7 2,991,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,000원 낮음 48% 정읍시 중앙값 ㎡당 403.1원 대비 211.1 6,599,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -481원 비교 자료 없음 -9.2 -288,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,676원 낮음 23% 정읍시 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 128.1 4,005,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,096원 낮음 8% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.0 657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 59원 낮음 80% 정읍시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 1.1 35,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 82,234원 중앙값 1,808원/㎡ 낮음 13% 1,578 49,340,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 270,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,813만 25.05
  2. 4,947만 25.06
  3. 5,166만 25.07
  4. 5,407만 25.08
  5. 5,347만 25.09
  6. 5,014만 25.10
  7. 4,906만 25.11
  8. 4,949만 25.12
  9. 5,102만 26.01
  10. 5,063만 26.02
  11. 4,895만 26.03
  12. 4,934만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
48,857,031원
2026년 4월
49,340,320원

세대당 ▲ +805원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 9,083만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소독 용역 업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 2,640,000원 –
2026.09.03 저수조 청소 입칠 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제7조 4항 최저가격 입찰한 자2인 이상 인 경우 추첨 - 1인 추첨 포기 (2026.9.4 11시 12분 ) 경쟁입찰 낙찰 1,300,000원 –
2026.07.06 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인 대표회의 의결 엘림에스 73,008,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 승강기 유지관리게약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인 대표회의 의결 유앤아이 11,880,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.23 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인 대표회의 의결 케이탑전기 800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.11.28 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 2회 유찰 해남의류 1,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.21 저수조 청소 경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 880,000원 –
2025.07.28 경비 용역 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 70,968,000원 –
2025.07.21 소독 용역 업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 2,910,000원 –
2025.05.29 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (소액) 케이탑전기진단 800,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법