기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 가곡리

반도유보라아이비파크1단지아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 조엄로 393

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,338원 원주시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 548세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
548세대
동수 · 최고층
6개 동 · 30층
사용승인
2019.12.23 (7년차)
관리비부과면적
53,081㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 반도건설
주차
677대
CCTV
178대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025107
반도유보라아이비파크1단지아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,068원 413.7 21,957,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,513원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 397.6 21,104,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.5 505,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 높음 55% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 177,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 310원 낮음 67% 원주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.2 169,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,638원 460.8 24,461,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,559원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 171.0 9,074,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,143원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 249.3 13,230,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,332원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 34.4 1,826,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 70원 비교 자료 없음 0.7 38,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 533원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.5 291,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,180원 74.1 3,934,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,832원 높음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 39.6 2,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,740원 높음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.3 1,501,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 456원 비교 자료 없음 4.7 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 152원 비교 자료 없음 1.6 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,683원 1,256.2 66,682,158
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,680원 높음 382% 원주시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 203.2 10,784,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,905원 높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 590.0원 대비 783.6 41,595,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 -250원 비교 자료 없음 -2.6 -137,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,494원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 190.9 10,134,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.8 1,265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,249원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.2 1,232,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,103원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.4 604,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,826원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.9 1,000,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 367원 비교 자료 없음 3.8 200,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,868원 132.8 7,051,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,868원 낮음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 132.8 7,051,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,437원 중앙값 2,259원/㎡ 높음 3% 2,338 124,087,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,455,667원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,733만 25.08
  2. 1억 351만 25.09
  3. 9,812만 25.10
  4. 9,866만 25.11
  5. 1억 331만 25.12
  6. 1억 1,113만 26.01
  7. 1억 322만 26.02
  8. 1억 405만 26.03
  9. 9,869만 26.04
  10. 1억 26.05
  11. 1억 365만 26.06
  12. 1억 2,409만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
122,981,746원
2026년 7월
124,087,660원

세대당 ▲ +2,018원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,461만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,681원
월 부과액의 4년 2개월 월 7,051,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,273원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 663만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 평가위원(5명) 배점표에 의한 최고점수 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 6,369,600원 –
2026.08.21 기계설비성능점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)상록이엔지 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.20 시설물의 (정밀)안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 (주)경인씨에스엔지니어링 950,000원 26.08.20 ~ 26.12.23
2026.08.01 재활용의류수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 (주)경창무역 2,301,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.01 아파트세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 한서회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.29 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고낙찰제 경쟁입찰 낙찰 5,984,160원 –
2026.06.01 전기설비 안점점검 용역 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 (주)한국이엘에스 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 소방시설 점검(작동,종합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)창영 4,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 물탱크 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 국제환경기술 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.01 소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 경인종합환경 2,460,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.03.25 건물 내부 내부 부분교체 –
2022.05.31 건물 내부 – 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법