기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 가곡리

반도유보라아이비파크1단지아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 조엄로 393

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,835원 원주시 대비 낮음 3%
  • 548세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
548세대
동수 · 최고층
6개 동 · 30층
사용승인
2019.12.23 (7년차)
관리비부과면적
53,081㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 반도건설
주차
677대
CCTV
178대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025107
반도유보라아이비파크1단지아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,667원 430.2 22,833,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,904원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 412.0 21,867,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 947원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.8 518,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 높음 54% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.5 184,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 480원 낮음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.0 263,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,275원 446.8 23,714,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,336원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 158.3 8,404,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,146원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 249.3 13,231,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,190원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 32.9 1,747,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 70원 비교 자료 없음 0.7 38,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 533원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 291,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,398원 55.7 2,958,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,825원 낮음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 18.8 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,026원 높음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 31.2 1,658,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 456원 비교 자료 없음 4.7 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 91원 비교 자료 없음 0.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,677원 812.3 43,115,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,482원 높음 126% 원주시 중앙값 ㎡당 61.5원 대비 139.2 7,388,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,298원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 426.4 22,631,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -493원 비교 자료 없음 -5.1 -270,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,073원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 176.3 9,356,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.9 1,270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,739원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 18.0 952,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,249원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.9 684,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,013원 높음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 20.8 1,103,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,688원 89.7 4,761,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,688원 낮음 60% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 89.7 4,761,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,705원 중앙값 1,900원/㎡ 낮음 3% 1,835 97,382,442

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,351,393원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 94만 25.01
  2. 9,907만 25.02
  3. 9,748만 25.03
  4. 9,624만 25.04
  5. 9,738만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,465만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,174원
월 부과액의 4년 10개월 월 4,761,020원 부과 · 1,540,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 663만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 평가위원(5명) 배점표에 의한 최고점수 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 6,369,600원 –
2026.08.21 기계설비성능점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)상록이엔지 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.20 시설물의 (정밀)안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 (주)경인씨에스엔지니어링 950,000원 26.08.20 ~ 26.12.23
2026.08.01 재활용의류수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 (주)경창무역 2,301,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.01 아파트세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 한서회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.29 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고낙찰제 경쟁입찰 낙찰 5,984,160원 –
2026.06.01 전기설비 안점점검 용역 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 (주)한국이엘에스 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 소방시설 점검(작동,종합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)창영 4,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 물탱크 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 국제환경기술 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.01 소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 경인종합환경 2,460,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.10 건물 외부 – – –
2025.03.25 건물 내부 내부 부분교체 –
2022.05.31 건물 내부 – 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법