기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 용상동

신원아침도시 에듀포레 관리비 명세서

경상북도 안동시 길주길 39

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,841원 안동시 대비 높음 3%
  • 272세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2019.12.27 (7년차)
관리비부과면적
29,280㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발(주)
주차
365대
CCTV
84대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025110
신원아침도시 에듀포레 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,890원 454.2 13,298,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,765원 낮음 2% 안동시 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 434.4 12,720,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 62% 안동시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 4.1 119,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 18% 안동시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 62,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,456원 높음 30% 안동시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.5 396,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,633원 461.1 13,500,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,550원 낮음 20% 안동시 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 125.9 3,685,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,726원 높음 13% 안동시 중앙값 ㎡당 245.4원 대비 276.1 8,085,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 613원 비교 자료 없음 5.7 166,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,703원 높음 35% 안동시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 43.7 1,279,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,041원 비교 자료 없음 9.7 283,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,410원 41.0 1,199,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,276원 낮음 55% 안동시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 11.8 346,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,135원 높음 72% 안동시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 29.1 852,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,318원 792.6 23,206,631
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,189원 높음 139% 안동시 중앙값 ㎡당 74.6원 대비 178.3 5,219,446
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,227원 높음 7% 안동시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 401.6 11,757,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,624원 비교 자료 없음 -15.1 -441,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,426원 높음 39% 안동시 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 161.9 4,739,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 1% 안동시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.6 632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 394원 0% 안동시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.7 107,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,304원 낮음 7% 안동시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.1 354,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,589원 높음 99% 안동시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 24.0 704,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 488원 비교 자료 없음 4.5 132,765
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,924원 92.2 2,699,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,924원 낮음 53% 안동시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 92.2 2,699,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,176원 중앙값 1,780원/㎡ 높음 3% 1,841 53,903,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,086,265원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,832만 25.01
  2. 5,849만 25.02
  3. 5,278만 25.03
  4. 5,406만 25.04
  5. 5,231만 25.05
  6. 5,518만 25.06
  7. 6,442만 25.07
  8. 6,898만 25.08
  9. 6,876만 25.09
  10. 5,390만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,822만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,428원
월 부과액의 5년 10개월 월 2,699,410원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 7,735원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 488만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.20 헌옷(재활용) 수거 매매 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 창선실업 2,100,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.25 소방시설등 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)대아전기소방 1,545,454원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.17 통합시설유지관리시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아파트너스 37,400원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.10.27 물탱크 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)경북안전 1,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.07.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 한우리공인회계사 1,050,000원 25.07.08 ~ 25.08.07
2025.05.01 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 동우씨엠(주) 620,000원 25.05.21 ~ 26.05.20
2025.02.26 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)경북안전 2,000,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.31 헌옷(재활용) 수거 매매계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 창선실업 1,400,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.10.30 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임주자대표회의 의결 공간기술단 1,545,454원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.10.30 물탱크 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대자대표회의 의결 (주)경북안전 1,200,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법