기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 용상동

신원아침도시 에듀포레 관리비 명세서

경상북도 안동시 길주길 39

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,953원 안동시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 272세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2019.12.27 (7년차)
관리비부과면적
29,280㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발(주)
주차
365대
CCTV
84대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025110
신원아침도시 에듀포레 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,221원 392.2 11,484,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,996원 낮음 19% 안동시 중앙값 ㎡당 457.6원 대비 371.5 10,878,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 866원 낮음 22% 안동시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.0 235,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 15% 안동시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 68,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,108원 높음 24% 안동시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.3 301,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,707원 489.6 14,336,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,467원 낮음 4% 안동시 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 153.0 4,478,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,883원 높음 6% 안동시 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 277.6 8,128,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 613원 비교 자료 없음 5.7 166,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,703원 높음 38% 안동시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 43.7 1,279,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,041원 비교 자료 없음 9.7 283,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,069원 28.5 834,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 234원 낮음 93% 안동시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 2.2 63,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,836원 높음 67% 안동시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 26.3 771,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,330원 950.6 27,833,653
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,272원 높음 176% 안동시 중앙값 ㎡당 101.8원 대비 281.2 8,233,873
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,034원 높음 2% 안동시 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 464.8 13,609,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,942원 비교 자료 없음 -18.0 -528,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,658원 높음 53% 안동시 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 164.0 4,803,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 1% 안동시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.6 632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 365원 높음 12% 안동시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.4 99,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,217원 낮음 15% 안동시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 11.3 331,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,401원 높음 107% 안동시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 22.3 652,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,924원 92.2 2,699,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,924원 낮음 54% 안동시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 92.2 2,699,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,251원 중앙값 1,906원/㎡ 높음 2% 1,953 57,188,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,340,982원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,849만 25.02
  2. 5,278만 25.03
  3. 5,406만 25.04
  4. 5,231만 25.05
  5. 5,518만 25.06
  6. 6,442만 25.07
  7. 6,898만 25.08
  8. 6,876만 25.09
  9. 5,390만 25.10
  10. 5,514만 25.11
  11. 5,506만 25.12
  12. 5,719만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
58,324,312원
2026년 1월
57,188,272원

세대당 ▼ -4,176원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,631만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,705원
월 부과액의 6년 1개월 월 2,699,410원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 7,174원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 488만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.20 헌옷(재활용) 수거 매매 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 창선실업 2,100,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.25 소방시설등 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)대아전기소방 1,545,454원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.17 통합시설유지관리시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아파트너스 37,400원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.10.27 물탱크 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)경북안전 1,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.07.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 한우리공인회계사 1,050,000원 25.07.08 ~ 25.08.07
2025.05.01 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 동우씨엠(주) 620,000원 25.05.21 ~ 26.05.20
2025.02.26 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)경북안전 2,000,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.31 헌옷(재활용) 수거 매매계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 창선실업 1,400,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.10.30 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임주자대표회의 의결 공간기술단 1,545,454원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.10.30 물탱크 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대자대표회의 의결 (주)경북안전 1,200,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법