기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

화정동 도나우프리 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화운로 224

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,509원 서구 대비 높음 40%
  • 301세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
301세대
동수 · 최고층
2개 동 · 27층
사용승인
2019.12.30 (7년차)
관리비부과면적
20,136㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)구산건설
주차
393대
CCTV
148대
승강기
9대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025111
화정동 도나우프리 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,777원 714.2 14,380,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,503원 높음 128% 서구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 665.2 13,395,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.5 211,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 높음 83% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.5 70,490
A04 피복비 직원 근무복 100원 비교 자료 없음 1.5 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 508원 높음 778% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 7.6 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,730원 높음 176% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 25.9 520,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,757원 669.0 13,471,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,138원 높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 226.3 4,556,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,478원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 291.2 5,863,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 640원 높음 141% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 9.6 192,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,502원 높음 422% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 142.0 2,860,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,984원 59.6 1,199,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,984원 높음 228% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 59.6 1,199,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,328원 1,066.2 21,469,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,528원 높음 273% 서구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 306.9 6,179,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,293원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 436.0원 대비 512.6 10,322,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 871원 높음 92% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.0 262,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,254원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 183.2 3,688,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,982원 높음 116% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 44.6 897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 399원 낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.0 120,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,846원 중앙값 1,798원/㎡ 높음 40% 2,509 50,521,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 237,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,052만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,906만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 town board (승강기안모니터광고) 설치/임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 이며 최고가업체 타운보드 2,410,560원 26.07.11 ~ 28.07.10
2026.06.29 정보통신 유지보수 관리자 선임 및 성능 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 최저가 업체 한국정보통신솔루션(주) 1,890,000원 26.07.16 ~ 27.08.15
2026.06.24 시설물의 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존업체 이며 최저가업체 경산엔지니어링 9,350,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.05.29 apt시설물 광고 설치 승인계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체이며 최고가업체 히트라인 270,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.12 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 이며 최저가업체 (주)지엔디 3,650,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.03.12 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체이며 최고가업체 삼보환경개발(주) 2,200,000원 26.03.21 ~ 28.03.20
2026.03.11 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 이며 최저가업체 금호방역사 2,510,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.19 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 무등기계기술(주) 950,000원 26.02.23 ~ 26.04.17
2026.01.29 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 메리츠화재 3,114,865원 26.01.30 ~ 27.01.30
2026.01.29 오피화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 메리츠화재 1,803,924원 26.01.30 ~ 27.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법