기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

화정동 도나우프리 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화운로 224

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,468원 서구 대비 높음 39%
  • 301세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
301세대
동수 · 최고층
2개 동 · 27층
사용승인
2019.12.30 (7년차)
관리비부과면적
20,136㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)구산건설
주차
393대
CCTV
148대
승강기
9대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025111
화정동 도나우프리 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,744원 668.8 13,468,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,550원 높음 117% 서구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 621.1 12,506,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,056원 높음 97% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.8 317,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 높음 72% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.2 65,400
A04 피복비 직원 근무복 100원 비교 자료 없음 1.5 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 664원 비교 자료 없음 9.9 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,157원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 17.3 348,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,151원 645.0 12,988,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,540원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 217.3 4,376,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,470원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 276.1 5,559,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 640원 높음 97% 서구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 9.6 192,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,502원 높음 391% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 142.0 2,860,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,729원 85.6 1,724,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,133원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 16.9 341,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,596원 높음 234% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 68.7 1,383,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,491원 1,068.7 21,518,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,326원 높음 310% 서구 중앙값 ㎡당 70.4원 대비 288.9 5,817,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,186원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 511.0 10,290,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,095원 높음 83% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.4 329,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,421원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 200.6 4,039,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,965원 높음 118% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 44.3 892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 498원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.4 149,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,116원 중앙값 1,774원/㎡ 높음 39% 2,468 49,699,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 739,816원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,052만 25.01
  2. 4,744만 25.02
  3. 4,734만 25.03
  4. 4,717만 25.04
  5. 4,740만 25.05
  6. 5,381만 25.06
  7. 6,074만 25.07
  8. 6,084만 25.08
  9. 5,464만 25.09
  10. 5,096만 25.10
  11. 4,909만 25.11
  12. 4,970만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,906만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 town board (승강기안모니터광고) 설치/임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 이며 최고가업체 타운보드 2,410,560원 26.07.11 ~ 28.07.10
2026.06.29 정보통신 유지보수 관리자 선임 및 성능 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 최저가 업체 한국정보통신솔루션(주) 1,890,000원 26.07.16 ~ 27.08.15
2026.06.24 시설물의 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존업체 이며 최저가업체 경산엔지니어링 9,350,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.05.29 apt시설물 광고 설치 승인계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체이며 최고가업체 히트라인 270,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.12 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 이며 최저가업체 (주)지엔디 3,650,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.03.12 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체이며 최고가업체 삼보환경개발(주) 2,200,000원 26.03.21 ~ 28.03.20
2026.03.11 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 이며 최저가업체 금호방역사 2,510,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.19 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 무등기계기술(주) 950,000원 26.02.23 ~ 26.04.17
2026.01.29 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 메리츠화재 3,114,865원 26.01.30 ~ 27.01.30
2026.01.29 오피화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 메리츠화재 1,803,924원 26.01.30 ~ 27.01.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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