기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

한원힐트리움 더테라스 관리비 명세서

경기도 의정부시 행복로 45

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,000원 의정부시 대비 높음 35%
  • 288세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2019.12.23 (7년차)
관리비부과면적
11,210㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한원건설
주차
197대
CCTV
41대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 관리방식미정
관리업체
주식회사 케이주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025113
한원힐트리움 더테라스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,109원 1,904.0 21,343,284
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,116원 높음 362% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 1,852.8 20,769,434
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 778원 높음 90% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 20.0 224,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 높음 121% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.9 76,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 948원 높음 95% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 24.3 272,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 1,036원 26.6 298,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 151원 낮음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.9 43,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 885원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.7 255,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,025원 103.4 1,159,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,025원 높음 168% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 103.4 1,159,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,920원 845.8 9,480,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,627원 높음 114% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 221.6 2,484,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,860원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 356.1 3,991,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,656원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 222.4 2,493,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 868원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 22.3 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 909원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.4 261,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,671원 120.0 1,345,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,671원 낮음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 120.0 1,345,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,760원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 35% 3,000 33,626,934

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 249,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,353만 25.01
  2. 3,353만 25.02
  3. 3,380만 25.03
  4. 3,363만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,172만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 5,506원
월 부과액의 3년 10개월 월 1,345,150원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6,452만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 옥상바닥 단열복합시트 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2회 유찰시 동일품질중 최저가로 수의계약 체결함. (주)이파엘지종합특수방수 28,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.14
2026.05.26 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타업체 비교견적하였으나 작년 금액과 동일하게 제시하여 수의계약 체결함. 회계법인 조은 920,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.30 승강기 노후부품 메인로프,메인쉬브 교체 공사의 건(2,3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기2,3호기 메인로프,쉬브의 노후화로 유지보수업체인 효은엘리베이터에서 긴급교체진단을 받고 수의계약 체결함 효은엘리베이터 19,374,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.16 건축물 정기안전점검 연간계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존 업체이며 타 업체와 비교견적시 용역비가 저렴하여 수의계약 체결함. 주식회사 에이앤비 2,200,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.16 의정부 한원힐트리움 더테라스 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존 업체로 타사 견적비교시 용역비가 저렴하여 수의계약 체결함. (주)에이앤비 700,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.16 의정부한원힐트리움 더테라스 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존업체로 타사 견적 비교후 용역비가 저렴하여 수의계약 체결함. (주)에이앤비 1,500,000원 26.11.01 ~ 26.12.31
2026.04.08 승강기 고장부품 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 인버터는 티케이엘리베이터의 전용모델로 타사호환이 불가하여 당사 또는 지정협력사외에는 공급 및 설치 불가하여 해당업체로 수의계약을 체결하였습니다. 효은엘리베이터 8,000,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.01.14 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체와의 계약연장에 의한 수의계약 효은엘리베이터(주) 3,828,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.13 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 계약만기로 갱신 대한주택관리사협회 공제사업단 43,000원 25.08.18 ~ 26.08.18
2025.07.28 `포커스미디어코리아 엘리베이터TV수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 엘리베이터 내 TV설치 업체로 계약 연장함 "포커스미디어코리아 엘리베이터TV"설치 계약 981,818원 25.08.27 ~ 26.08.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.06.04 건물 외부 지붕금속기와잇기 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법