기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

한원힐트리움 더테라스 관리비 명세서

경기도 의정부시 행복로 45

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,373원 의정부시 대비 높음 1%
  • 288세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2019.12.23 (7년차)
관리비부과면적
11,210㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한원건설
주차
197대
CCTV
41대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 관리방식미정
관리업체
주식회사 케이주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025113
한원힐트리움 더테라스 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,942원 1,874.0 21,007,258
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,824원 높음 353% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 1,819.6 20,397,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 668원 높음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 17.2 192,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 높음 151% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.4 72,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 365원 비교 자료 없음 9.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 834원 높음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 21.4 240,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 1,036원 26.6 298,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 151원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.9 43,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 885원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 22.7 255,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,254원 109.3 1,225,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,827원 높음 129% 의정부시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 98.3 1,102,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 427원 낮음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 11.0 122,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 9,455원 242.9 2,723,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,307원 높음 100% 의정부시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 187.7 2,104,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 868원 높음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 22.3 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,280원 높음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 32.9 368,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,671원 120.0 1,345,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,671원 낮음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 120.0 1,345,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,358원 중앙값 2,357원/㎡ 높음 1% 2,373 26,599,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,313,682원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,353만 25.01
  2. 3,353만 25.02
  3. 3,380만 25.03
  4. 3,363만 25.04
  5. 3,423만 25.05
  6. 2,674만 25.06
  7. 2,712만 25.07
  8. 2,686만 25.08
  9. 2,660만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,847만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 6,108원
월 부과액의 4년 3개월 월 1,345,150원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,317원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6,452만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 옥상바닥 단열복합시트 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2회 유찰시 동일품질중 최저가로 수의계약 체결함. (주)이파엘지종합특수방수 28,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.14
2026.05.26 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타업체 비교견적하였으나 작년 금액과 동일하게 제시하여 수의계약 체결함. 회계법인 조은 920,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.30 승강기 노후부품 메인로프,메인쉬브 교체 공사의 건(2,3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기2,3호기 메인로프,쉬브의 노후화로 유지보수업체인 효은엘리베이터에서 긴급교체진단을 받고 수의계약 체결함 효은엘리베이터 19,374,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.16 건축물 정기안전점검 연간계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존 업체이며 타 업체와 비교견적시 용역비가 저렴하여 수의계약 체결함. 주식회사 에이앤비 2,200,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.16 의정부 한원힐트리움 더테라스 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존 업체로 타사 견적비교시 용역비가 저렴하여 수의계약 체결함. (주)에이앤비 700,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.16 의정부한원힐트리움 더테라스 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존업체로 타사 견적 비교후 용역비가 저렴하여 수의계약 체결함. (주)에이앤비 1,500,000원 26.11.01 ~ 26.12.31
2026.04.08 승강기 고장부품 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 인버터는 티케이엘리베이터의 전용모델로 타사호환이 불가하여 당사 또는 지정협력사외에는 공급 및 설치 불가하여 해당업체로 수의계약을 체결하였습니다. 효은엘리베이터 8,000,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.01.14 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체와의 계약연장에 의한 수의계약 효은엘리베이터(주) 3,828,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.13 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 계약만기로 갱신 대한주택관리사협회 공제사업단 43,000원 25.08.18 ~ 26.08.18
2025.07.28 `포커스미디어코리아 엘리베이터TV수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 엘리베이터 내 TV설치 업체로 계약 연장함 "포커스미디어코리아 엘리베이터TV"설치 계약 981,818원 25.08.27 ~ 26.08.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.06.04 건물 외부 지붕금속기와잇기 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법