기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 항동

항동중흥S클래스베르데카운티 관리비 명세서

서울특별시 구로구 연동로 233

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,453원 구로구 대비 높음 62%
  • 419세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
419세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2019.12.06 (7년차)
관리비부과면적
52,889㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주)
주차
649대
CCTV
191대
승강기
28대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이오티앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025115
항동중흥S클래스베르데카운티 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,307원 430.2 22,754,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,779원 높음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 410.2 21,695,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,326원 높음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.5 555,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 560원 높음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.4 234,630
A04 피복비 직원 근무복 136원 비교 자료 없음 1.1 56,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 203원 높음 131% 구로구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.6 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 304원 낮음 76% 구로구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.4 127,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,082원 499.7 26,431,252
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,774원 높음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 188.3 9,961,262
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,230원 낮음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 271.2 14,342,448
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 509원 낮음 48% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.0 213,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,597원 높음 49% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 28.5 1,507,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 972원 높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 407,242
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,676원 76.7 4,054,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,166원 낮음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 33.0 1,745,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,327원 높음 106% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 42.2 2,232,220
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 182원 비교 자료 없음 1.4 76,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 286,021원 2,265.9 119,842,902
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,052원 비교 자료 없음 79.6 4,211,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 111,110원 비교 자료 없음 880.2 46,554,912
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -103원 비교 자료 없음 -0.8 -43,010
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,092원 비교 자료 없음 373.1 19,731,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,405원 높음 93% 구로구 중앙값 ㎡당 136.8원 대비 264.6 13,996,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,430원 높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 443.4원 대비 455.0 24,063,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -908원 비교 자료 없음 -7.2 -380,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,963원 낮음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 158.2 8,364,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 낮음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.0 1,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,152원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.1 482,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,486원 낮음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.8 622,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,936원 높음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 23.3 1,230,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,734원 180.1 9,525,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,734원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 180.1 9,525,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 435,820원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 62% 3,453 182,608,507

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,881,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,261만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,530만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 5,961원
월 부과액의 2년 9개월 월 9,525,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,855원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4,249만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 소독용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 1,848,000원 –
2026.05.01 조경용역관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단지 조경 관리에 만전을 기해서 입주민의 만족도가 높음 주)더그린조경 15,640,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 외부유리창 청소업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 6개 업체 중 최저가를 제시한 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 25,000,000원 –
2025.04.04 조경관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 적격심사에서 최고점을 득한 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 26,900,000원 –
2024.12.13 주택관리업자 선정 입찰 공고(수정)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 적격심사에서 최고점을 득한 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 8,885,280원 –
2024.02.21 종량제기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 하이브원(주) 1,404,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.12.29 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 승학(주) 174,069,120원 24.01.12 ~ 25.01.11
2023.12.19 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 시티관리(주) 115,548,000원 23.12.24 ~ 24.12.23
2023.12.14 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 빛나소방 2,700,000원 23.12.14 ~ 24.06.30
2023.10.26 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 정원도시안전진단(주) 2,500,000원 23.10.30 ~ 23.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법