기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 항동

항동중흥S클래스베르데카운티 관리비 명세서

서울특별시 구로구 연동로 233

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,643원 구로구 대비 높음 62%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 419세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
419세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2019.12.06 (7년차)
관리비부과면적
52,889㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주)
주차
649대
CCTV
191대
승강기
28대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이오티앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025115
항동중흥S클래스베르데카운티 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,136원 428.9 22,682,894
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,644원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 409.1 21,639,024
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,103원 낮음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.7 462,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 505원 높음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.0 211,540
A04 피복비 직원 근무복 158원 비교 자료 없음 1.2 66,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 251원 높음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 475원 낮음 67% 구로구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 3.8 199,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,949원 514.5 27,213,728
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,835원 높음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 196.8 10,406,055
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,036원 낮음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 277.6 14,680,131
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 509원 낮음 48% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.0 213,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,597원 높음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.5 1,507,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 972원 높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 407,242
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,706원 100.7 5,323,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,457원 낮음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 35.3 1,867,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,067원 높음 194% 구로구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 63.9 3,379,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 182원 비교 자료 없음 1.4 76,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 305,291원 2,418.6 127,916,822
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,819원 비교 자료 없음 85.7 4,533,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 123,529원 비교 자료 없음 978.6 51,758,832
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -42원 비교 자료 없음 -0.3 -17,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,755원 비교 자료 없음 386.2 20,428,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,263원 높음 100% 구로구 중앙값 ㎡당 136.0원 대비 271.4 14,356,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,295원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 469.7 24,844,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 547원 비교 자료 없음 4.3 229,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,179원 낮음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 159.9 8,455,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 낮음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.0 1,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,174원 높음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.3 492,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,730원 낮음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 13.7 725,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,635원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.9 1,104,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,734원 180.1 9,525,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,734원 낮음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 180.1 9,525,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 459,816원 중앙값 2,243원/㎡ 높음 62% 3,643 192,662,937

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,432,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,765만 25.02
  2. 1억 4,728만 25.03
  3. 1억 2,776만 25.04
  4. 1억 2,184만 25.05
  5. 1억 2,447만 25.06
  6. 1억 4,876만 25.07
  7. 1억 4,871만 25.08
  8. 1억 2,878만 25.09
  9. 1억 2,462만 25.10
  10. 1억 4,152만 25.11
  11. 1억 7,258만 25.12
  12. 1억 9,266만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
182,608,507원
2026년 1월
192,662,937원

세대당 ▲ +23,996원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,914만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 8,114원
월 부과액의 3년 9개월 월 9,525,660원 부과 · 660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,226원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4,249만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 소독용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 1,848,000원 –
2026.05.01 조경용역관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단지 조경 관리에 만전을 기해서 입주민의 만족도가 높음 주)더그린조경 15,640,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 외부유리창 청소업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 6개 업체 중 최저가를 제시한 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 25,000,000원 –
2025.04.04 조경관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 적격심사에서 최고점을 득한 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 26,900,000원 –
2024.12.13 주택관리업자 선정 입찰 공고(수정)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 적격심사에서 최고점을 득한 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 8,885,280원 –
2024.02.21 종량제기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 하이브원(주) 1,404,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.12.29 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 승학(주) 174,069,120원 24.01.12 ~ 25.01.11
2023.12.19 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 시티관리(주) 115,548,000원 23.12.24 ~ 24.12.23
2023.12.14 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 빛나소방 2,700,000원 23.12.14 ~ 24.06.30
2023.10.26 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 정원도시안전진단(주) 2,500,000원 23.10.30 ~ 23.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법