기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 독산동

e편한세상독산더타워아파트 관리비 명세서

서울특별시 금천구 범안로 1212

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,556원 금천구 대비 높음 16%
  • 432세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
2개 동 · 39층
사용승인
2019.11.28 (7년차)
관리비부과면적
41,029㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
449대
CCTV
183대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)듀델코리아
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025116
e편한세상독산더타워아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,778원 555.7 22,799,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,571원 높음 23% 금천구 중앙값 ㎡당 398.8원 대비 490.3 20,118,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,862원 높음 64% 금천구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 19.6 804,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,351원 높음 296% 금천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 14.2 583,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,993원 높음 288% 금천구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 31.5 1,293,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,754원 534.4 21,925,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,353원 높음 17% 금천구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 193.2 7,928,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,432원 낮음 17% 금천구 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 257.3 10,554,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 648원 낮음 29% 금천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.8 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,047원 높음 227% 금천구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 63.7 2,612,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,273원 높음 94% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.4 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,140원 75.2 3,084,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,940원 높음 5% 금천구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 52.0 2,134,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,200원 낮음 5% 금천구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 23.2 950,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,240원 1,245.0 51,079,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,147원 높음 116% 금천구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 317.4 13,023,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,780원 높음 25% 금천구 중앙값 ㎡당 460.0원 대비 576.8 23,665,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 375원 비교 자료 없음 3.9 162,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,579원 높음 10% 금천구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 185.1 7,594,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,078원 낮음 4% 금천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.9 897,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 873원 비교 자료 없음 9.2 377,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 872원 낮음 26% 금천구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.2 376,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,028원 높음 35% 금천구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 21.4 876,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,508원 높음 440% 금천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 100.1 4,107,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,804원 145.3 5,963,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,804원 낮음 25% 금천구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 145.3 5,963,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,715원 중앙값 2,207원/㎡ 높음 16% 2,556 104,852,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,975,914원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 485만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,024만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,830원
월 부과액의 3년 11개월 월 5,963,280원 부과 · 2,612,500원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,556원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 16억 5,219만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 옥내소화전용 충압펌프 부품교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만, 긴급공사 윌로펌프주식회사 156,000원 26.09.03 ~ 26.09.11
2026.08.26 20260826주차장에폭시공사연기계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사기간 연장계약(기존계약 연장) 주식회사 삼성리페어링 367,100,000원 27.02.26 ~ 27.05.31
2026.08.06 102동 옥상탑층 누수부위 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소액공사 신성솔류션 3,500,000원 26.08.06 ~ 26.08.25
2026.08.04 102동 옥상탑층 누수보강공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 소액 보수공사 신성솔루션 3,500,000원 26.08.06 ~ 26.08.12
2026.07.18 경로당 화장실 방수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 긴급공사 삼성설비 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.15 지하6층정화조협잡물제거및 청소 작업용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액계약 (주)한국종합환경컨설팅 480,000원 26.07.15 ~ 26.07.27
2026.07.14 관리실외부트렌치방수 보수공가및 우수관로 고압세척공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 긴급공사 삼성설비 2,200,000원 26.07.14 ~ 26.07.24
2026.05.28 승강기유지관리계약서(FM계약)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가를통한 기존용역업체 재계약- 현대엘리베이터서비스 52,250,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.28 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가를통한 기존용역업체 재계약- 현대엘리베이터서비스 52,250,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.18 지하주차장 에폭시 도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 367,100,000원 26.05.28 ~ 26.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법