기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 독산동

e편한세상독산더타워아파트 관리비 명세서

서울특별시 금천구 범안로 1212

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,466원 금천구 대비 높음 14%
  • 432세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
2개 동 · 39층
사용승인
2019.11.28 (7년차)
관리비부과면적
41,029㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
449대
CCTV
183대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)듀델코리아
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025116
e편한세상독산더타워아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,823원 535.1 21,955,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,838원 높음 32% 금천구 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 493.2 20,234,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 850원 낮음 21% 금천구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.9 367,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 751원 높음 145% 금천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.9 324,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 532원 비교 자료 없음 5.6 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,852원 높음 39% 금천구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 19.5 799,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,435원 583.7 23,947,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,070원 높음 29% 금천구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 211.3 8,670,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,846원 낮음 9% 금천구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 282.7 11,597,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 648원 낮음 28% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.8 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,047원 높음 218% 금천구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 63.7 2,612,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 550원 비교 자료 없음 5.8 237,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,273원 높음 94% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.4 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,396원 77.9 3,194,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,095원 낮음 25% 금천구 중앙값 ㎡당 57.4원 대비 43.1 1,768,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,301원 높음 28% 금천구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 34.8 1,426,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,709원 1,123.5 46,098,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,942원 높음 94% 금천구 중앙값 ㎡당 135.7원 대비 262.6 10,774,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,163원 높음 38% 금천구 중앙값 ㎡당 412.6원 대비 570.3 23,398,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 210원 높음 10154% 금천구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.2 90,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,289원 높음 28% 금천구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 192.6 7,900,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,054원 낮음 5% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.6 887,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 873원 비교 자료 없음 9.2 376,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 873원 낮음 23% 금천구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.2 377,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,037원 높음 21% 금천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 21.4 880,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,268원 높음 45% 금천구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 34.4 1,411,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,804원 145.3 5,963,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,804원 낮음 27% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 145.3 5,963,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,166원 중앙값 2,158원/㎡ 높음 14% 2,466 101,159,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,901,575원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 485만 25.01
  2. 9,918만 25.02
  3. 9,728만 25.03
  4. 9,253만 25.04
  5. 9,600만 25.05
  6. 1억 290만 25.06
  7. 1억 2,404만 25.07
  8. 1억 2,233만 25.08
  9. 1억 404만 25.09
  10. 9,565만 25.10
  11. 9,839만 25.11
  12. 1억 116만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,066만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,159원
월 부과액의 2년 5개월 월 5,963,280원 부과 · 119,212,496원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,185원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 16억 5,219만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 옥내소화전용 충압펌프 부품교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만, 긴급공사 윌로펌프주식회사 156,000원 26.09.03 ~ 26.09.11
2026.08.26 20260826주차장에폭시공사연기계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사기간 연장계약(기존계약 연장) 주식회사 삼성리페어링 367,100,000원 27.02.26 ~ 27.05.31
2026.08.06 102동 옥상탑층 누수부위 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소액공사 신성솔류션 3,500,000원 26.08.06 ~ 26.08.25
2026.08.04 102동 옥상탑층 누수보강공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 소액 보수공사 신성솔루션 3,500,000원 26.08.06 ~ 26.08.12
2026.07.18 경로당 화장실 방수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 긴급공사 삼성설비 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.15 지하6층정화조협잡물제거및 청소 작업용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액계약 (주)한국종합환경컨설팅 480,000원 26.07.15 ~ 26.07.27
2026.07.14 관리실외부트렌치방수 보수공가및 우수관로 고압세척공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 긴급공사 삼성설비 2,200,000원 26.07.14 ~ 26.07.24
2026.05.28 승강기유지관리계약서(FM계약)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가를통한 기존용역업체 재계약- 현대엘리베이터서비스 52,250,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.28 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가를통한 기존용역업체 재계약- 현대엘리베이터서비스 52,250,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.18 지하주차장 에폭시 도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 367,100,000원 26.05.28 ~ 26.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 14건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.09 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 – 장기수선충당금
2025.10.23 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 전면교체 장기수선충당금
2025.10.20 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2025.08.31 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설주차차단기 – 장기수선충당금
2025.08.29 옥외·부대시설 옥외부대시설 및 옥외 복리시설주차차단기 부분수리 장기수선충당금
2025.04.10 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 전면교체 장기수선충당금
2025.01.22 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 부분수선 장기수선충당금
2024.08.28 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 전면교체 장기수선충당금
2024.08.23 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2024.08.09 건물 외부 – 전면교체 장기수선충당금
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법