기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 중동

중동유니시티4단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 중동로 78

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,738원 창원의창구 대비 낮음 5%
  • 1,768세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,768세대
동수 · 최고층
12개 동 · 42층
사용승인
2019.12.16 (7년차)
관리비부과면적
217,441㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
3,486대
CCTV
1,846대
승강기
50대
전기차 충전기
70대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025118
중동유니시티4단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,253원 229.7 49,951,924
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,113원 낮음 34% 창원의창구 중앙값 ㎡당 319.3원 대비 212.3 46,168,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 낮음 36% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.3 1,148,206
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 27% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 328,950
A04 피복비 직원 근무복 383원 비교 자료 없음 3.1 677,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 921원 높음 53% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.5 1,628,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,265원 359.9 78,260,186
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,366원 높음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 190.0 41,310,232
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,033원 낮음 40% 창원의창구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 162.9 35,418,184
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 438원 낮음 87% 창원의창구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 3.6 775,170
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 23원 비교 자료 없음 0.2 40,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 405원 낮음 26% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.3 716,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,178원 50.2 10,922,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 694원 낮음 44% 창원의창구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.6 1,227,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,484원 높음 134% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 44.6 9,695,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,909원 1,007.5 219,071,994
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,304원 높음 81% 창원의창구 중앙값 ㎡당 122.8원 대비 222.0 48,273,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,837원 높음 25% 창원의창구 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 510.9 111,095,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,843원 높음 211% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 15.0 3,258,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,879원 낮음 5% 창원의창구 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 210.4 45,754,592
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 12% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.0 4,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 717원 낮음 29% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.8 1,267,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 730원 낮음 56% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 5.9 1,290,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,177원 높음 43% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.7 3,849,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 85원 비교 자료 없음 0.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,128원 90.5 19,674,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,128원 낮음 49% 창원의창구 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 90.5 19,674,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,733원 중앙값 1,836원/㎡ 낮음 5% 1,738 377,880,634

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 147,520,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,985만 25.01
  2. 3억 7,788만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,412만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 4,986원
월 부과액의 4년 7개월 월 19,674,060원 부과 · 11,614,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 5,656원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 17억 97만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 포레스트데이 행사 활동 프로그램 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 수의계약 에스티티 3,600,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 아파트(공동주택) 시설경비 서비스수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체가 사업수행실적평가에서 적격판정을 받고 입주민의 이의제기가 없어, 관리규약, 관련법령에 따라 입주자대표회의 의결로 재계약함 (주)에스원 1,306,440,000원 26.10.16 ~ 29.10.15
2026.10.01 포레스트데이 행사 싸이버거 공연수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 수의계약 쑈단 4,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 포레스트데이 행사 무대설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 수의계약 에스티티 1,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 포레스트데이 행사 시스템 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 수의계약 업스테이지 4,250,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.10 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)크린코리아 5,000,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.07 외벽크랙 보수작업(401동, 408동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)비엠C&C 1,920,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.08.24 승강기부품교체 401동 2호기 메인시브 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 결정 현대엘리베이터(주) 경남지사 3,090,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 승강기부품교체 407동 3호기 T-케이블 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 결정 현대엘리베이터(주) 경남지사 4,140,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.07.20 아파트 영상광고 송출 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 결정 굿애드(주) 3,500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 13건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.05 건물 외부 지붕방수 부분수리 –
2025.11.12 건물 내부 – 부분수리 –
2025.09.15 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분도장 장기수선충당금
2025.06.30 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.11.29 건물 외부 외부 부분수선 –
2024.09.30 건물 외부 외부돌붙이기 부분수리 –
2024.09.25 건물 내부 – 부분수리 –
2024.09.09 건물 내부 천장 부분수리 –
2024.08.19 건물 내부 바닥 부분수리 –
2024.08.01 건물 내부 – 부분교체 –
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법