기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 중동

중동유니시티4단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 중동로 78

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,873원 창원의창구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,768세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,768세대
동수 · 최고층
12개 동 · 42층
사용승인
2019.12.16 (7년차)
관리비부과면적
217,441㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
3,486대
CCTV
1,846대
승강기
50대
전기차 충전기
70대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025118
중동유니시티4단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,886원 234.9 51,071,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,755원 낮음 30% 창원의창구 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 225.7 49,070,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 665원 낮음 40% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.4 1,176,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 37% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 297,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 79% 창원의창구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.3 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 264원 낮음 50% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.1 466,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,369원 393.3 85,516,648
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,782원 높음 10% 창원의창구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 201.5 43,813,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,671원 낮음 38% 창원의창구 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 168.1 36,546,088
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,489원 낮음 28% 창원의창구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 20.2 4,400,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 23원 비교 자료 없음 0.2 40,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 405원 낮음 26% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.3 716,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,653원 62.2 13,529,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,151원 낮음 12% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 17.5 3,803,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,501원 높음 176% 창원의창구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 44.7 9,725,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,351원 1,092.4 237,532,948
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,375원 높음 41% 창원의창구 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 190.1 41,326,348
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,257원 높음 38% 창원의창구 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 603.8 131,285,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,130원 높음 116% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 17.3 3,765,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,328원 낮음 3% 창원의창구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 230.3 50,084,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 낮음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.5 4,235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 780원 낮음 30% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.3 1,379,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 592원 낮음 59% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 4.8 1,047,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,494원 높음 35% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 20.3 4,408,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,128원 90.5 19,674,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,128원 낮음 49% 창원의창구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 90.5 19,674,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,387원 중앙값 1,955원/㎡ 낮음 4% 1,873 407,324,482

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 121,254,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,788만 25.02
  2. 3억 7,334만 25.03
  3. 3억 6,490만 25.04
  4. 3억 7,759만 25.05
  5. 4억 1,845만 25.06
  6. 5억 1,400만 25.07
  7. 6억 965만 25.08
  8. 4억 5,859만 25.09
  9. 3억 9,184만 25.10
  10. 3억 8,994만 25.11
  11. 3억 9,895만 25.12
  12. 4억 732만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
399,849,822원
2026년 1월
407,324,482원

세대당 ▲ +4,227원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,671만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 5,918원
월 부과액의 5년 5개월 월 19,674,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,672원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 17억 97만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 포레스트데이 행사 활동 프로그램 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 수의계약 에스티티 3,600,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 아파트(공동주택) 시설경비 서비스수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체가 사업수행실적평가에서 적격판정을 받고 입주민의 이의제기가 없어, 관리규약, 관련법령에 따라 입주자대표회의 의결로 재계약함 (주)에스원 1,306,440,000원 26.10.16 ~ 29.10.15
2026.10.01 포레스트데이 행사 싸이버거 공연수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 수의계약 쑈단 4,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 포레스트데이 행사 무대설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 수의계약 에스티티 1,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 포레스트데이 행사 시스템 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 수의계약 업스테이지 4,250,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.10 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)크린코리아 5,000,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.07 외벽크랙 보수작업(401동, 408동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)비엠C&C 1,920,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.08.24 승강기부품교체 401동 2호기 메인시브 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 결정 현대엘리베이터(주) 경남지사 3,090,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 승강기부품교체 407동 3호기 T-케이블 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 결정 현대엘리베이터(주) 경남지사 4,140,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.07.20 아파트 영상광고 송출 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 결정 굿애드(주) 3,500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.12 건물 내부 – 부분수리 –
2025.09.15 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분도장 장기수선충당금
2024.09.25 건물 내부 – 부분수리 –
2024.09.09 건물 내부 천장 부분수리 –
2024.08.19 건물 내부 바닥 부분수리 –
2024.08.01 건물 내부 – 부분교체 –
2023.12.11 건물 내부 내벽 부분수리 –
2023.08.28 건물 내부 – 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법