기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 가곡리

롯데캐슬골드파크2차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 신지정로 300

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,920원 원주시 대비 높음 1%
  • 536세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2019.12.16 (7년차)
관리비부과면적
56,377㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
692대
CCTV
272대
승강기
18대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025119
롯데캐슬골드파크2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,208원 429.8 24,231,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,164원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 400.9 22,599,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,241원 높음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.8 664,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 402원 높음 59% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.8 215,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,200원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.4 643,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,532원 470.9 26,549,186
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,722원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 187.5 10,570,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,823원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 283.8원 대비 236.0 13,304,916
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,940원 높음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 37.5 2,112,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 469원 비교 자료 없음 4.5 251,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 310,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,922원 56.3 3,174,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,296원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 31.3 1,766,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,626원 높음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.0 1,407,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,790원 872.7 49,199,304
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,709원 높음 156% 원주시 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 158.9 8,956,084
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,433원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 431.9 24,352,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 440원 비교 자료 없음 4.2 235,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,723원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 206.5 11,643,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.6 1,275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,809원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.2 969,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 983원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.3 527,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,315원 높음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 22.0 1,240,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,469원 90.0 5,075,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,469원 낮음 59% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 90.0 5,075,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,921원 중앙값 1,906원/㎡ 높음 1% 1,920 108,229,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,409,585원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,916만 25.01
  2. 1억 1,290만 25.02
  3. 1억 912만 25.03
  4. 1억 823만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,551만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,064원
월 부과액의 4년 8개월 월 5,075,200원 부과 · 1,034,000원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 7,524만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 데크철거 및 판석 깔기 공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적을 통한 입주자대표회의 의결 금잔디 2,300,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.06.18 재활용수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 사업자 사업수행 평가 결과에 따라 입주자대표회의 의결 남희자원 9,551,520원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.06.10 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적을 통한 입주자대표회의 의결 선율회계법인 550,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.05.29 소방시설등 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행 평가를 통한 수의 계약 (주)대원소방 4,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.14 소독(방역) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 사업수행 평가 결과에 따라 입주자대표회의 의결 경인 종합 환경 2,430,000원 26.05.25 ~ 27.05.24
2026.05.14 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 사업수행 평가 결과에 따라 입주자대표회의 의결 경인 종합 환경 1,400,000원 26.05.25 ~ 27.05.24
2026.03.10 전기안전점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교 견적을 통한 입주자대표회의 의결 (주)테스 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 사업수행 평가 결과에 따라 입주자대표회의 의결 (주)에이스엠 131,022,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.01.30 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 사업수행 평가 결과에 따라 입주자대표회의 의결 하이리치관리(주) 103,491,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적을 통한 입주자대표회의 의결 메리츠화재 5,768,600원 25.12.26 ~ 26.12.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.05.25 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금
2021.06.25 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법