기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

수명산 동원데쟈뷰아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 화곡로3길 43

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,471원 양천구 대비 낮음 16%
  • 134세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
134세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2012.02.17 (14년차)
관리비부과면적
13,704㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원메이드건설
주차
143대
CCTV
24대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025120
수명산 동원데쟈뷰아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,354원 355.5 4,871,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,985원 낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 312.8 4,285,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 956원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.3 128,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 695원 높음 119% 양천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.8 93,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 261원 높음 251% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,457원 높음 130% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 24.0 329,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,872원 712.6 9,764,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,611원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 152.6 2,091,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,619원 높음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 371.2원 대비 436.3 5,978,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,821원 높음 416% 양천구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 115.6 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 821원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.0 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,631원 143.1 1,960,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,811원 높음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 86.2 1,180,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,821원 높음 126% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 56.9 780,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,115원 1,086.5 14,889,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 68,688원 높음 359% 양천구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 671.6 9,204,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,814원 높음 5234% 양천구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 242.6 3,325,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 22.4 307,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 10,075원 높음 5794% 양천구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 98.5 1,350,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,134원 높음 75% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 30.6 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,109원 높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.6 282,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,758원 173.6 2,379,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,758원 낮음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 173.6 2,379,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,730원 중앙값 2,949원/㎡ 낮음 16% 2,471 33,865,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,521,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,669만 25.01
  2. 3,654만 25.02
  3. 3,387만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 436만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,615원
월 부과액의 3년 8개월 월 2,379,620원 부과 · 20,000,000원 사용
적립률 96.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,764원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2021.04.27 어린이놀이시설 교체 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,170,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법