기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

수명산 동원데쟈뷰아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 화곡로3길 43

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,963원 양천구 대비 높음 13%
  • 134세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
134세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2012.02.17 (14년차)
관리비부과면적
13,704㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원메이드건설
주차
143대
CCTV
24대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025120
수명산 동원데쟈뷰아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,226원 354.2 4,854,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,063원 낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 422.7원 대비 313.5 4,296,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,053원 높음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.3 141,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 29,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 828원 비교 자료 없음 8.1 111,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,061원 높음 81% 양천구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.2 276,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,751원 730.9 10,016,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,774원 낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 154.2 2,113,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,619원 높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 436.3 5,978,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,716원 높음 97% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 16.8 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,821원 높음 421% 양천구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 115.6 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 821원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.0 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,989원 146.6 2,008,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,169원 높음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 57.4원 대비 89.7 1,228,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,821원 높음 127% 양천구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 56.9 780,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,324원 1,557.9 21,349,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 116,639원 높음 764% 양천구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 1,140.5 15,629,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,741원 높음 5508% 양천구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 251.7 3,449,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.3 305,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 9,030원 높음 2385% 양천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 88.3 1,210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,134원 높음 58% 양천구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 30.6 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,503원 높음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.5 335,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,758원 173.6 2,379,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,758원 낮음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 173.6 2,379,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,049원 중앙값 2,622원/㎡ 높음 13% 2,963 40,608,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 318,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,669만 25.01
  2. 3,654만 25.02
  3. 3,387만 25.03
  4. 3,475만 25.04
  5. 3,383만 25.05
  6. 3,537만 25.06
  7. 4,061만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,392만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,313원
월 부과액의 4년 월 2,379,620원 부과 · 0원 사용
적립률 97.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,365원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2021.04.27 어린이놀이시설 교체 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,170,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법