기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

효천리버클래스 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 효천중앙로 50

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,297원 전주완산구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 818세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
818세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2019.11.11 (7년차)
관리비부과면적
86,880㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
우미건설
주차
995대
CCTV
349대
승강기
24대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025123
효천리버클래스 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,473원 447.0 38,833,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,172원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 415.9 36,132,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,048원 높음 119% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 19.3 1,675,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 195,570
A04 피복비 직원 근무복 122원 비교 자료 없음 1.2 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 892원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.4 730,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,188원 416.0 36,145,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,491원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 221.2 19,215,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,938원 낮음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 150.1 13,037,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,125원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.6 920,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,550원 높음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 33.4 2,904,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 84원 비교 자료 없음 0.8 68,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,005원 75.4 6,547,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,090원 높음 131% 전주완산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 66.8 5,800,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 782원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.4 639,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 51원 비교 자료 없음 0.5 41,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 82원 비교 자료 없음 0.8 66,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,326원 1,358.9 118,059,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,773원 높음 216% 전주완산구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 110.8 9,630,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 107,050원 높음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 731.2원 대비 1,007.9 87,567,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,318원 비교 자료 없음 191.3 16,619,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.4 1,950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,656원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.6 1,354,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 476원 낮음 54% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.5 389,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 670원 낮음 66% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 6.3 548,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,993원 중앙값 2,100원/㎡ 높음 9% 2,297 199,585,886

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,082,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,624만 25.09
  2. 1억 5,246만 25.10
  3. 1억 4,920만 25.11
  4. 1억 5,354만 25.12
  5. 1억 5,678만 26.01
  6. 1억 4,982만 26.02
  7. 1억 5,089만 26.03
  8. 1억 4,857만 26.04
  9. 1억 5,064만 26.05
  10. 1억 4,989만 26.06
  11. 1억 9,077만 26.07
  12. 1억 9,959만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
194,497,760원
2026년 8월
199,585,886원

세대당 ▲ +6,220원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 8,221만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 지능형홈네트워크수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원이하 계약 SK브로드밴드 2,250,000원 26.08.12 ~ 29.08.11
2026.05.18 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업무수행평가후 재계약 현대엘리베이터(주) 31,680,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 업무수행평가후 재계약 (유)대양환경 14,292,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.15 조경유지관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 응찰가격 등 적격심사를 통해 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 28,533,000원 –
2026.02.23 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 메리츠화재 5,216,800원 26.02.23 ~ 27.02.23
2026.02.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 메리츠화재 1,361,300원 26.02.23 ~ 27.02.23
2025.12.08 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 후 재계약 시엠주식회사 160,128,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 청소도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 후 재계약 시엠주식회사 223,764,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 후 재계약 원전기안전진단 1,181,818원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 헌옷 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 서업수행실적 평가 후 재계약 고성자원 3,141,120원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법