기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

효천리버클래스 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 효천중앙로 50

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,683원 전주완산구 대비 낮음 2%
  • 818세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
818세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2019.11.11 (7년차)
관리비부과면적
86,880㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
우미건설
주차
995대
CCTV
349대
승강기
24대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025123
효천리버클래스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,915원 441.7 38,376,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,309원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 407.8 35,426,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,388원 높음 127% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.5 1,953,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 214,680
A04 피복비 직원 근무복 204원 비교 자료 없음 1.9 166,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 672원 낮음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.3 550,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,484원 409.4 35,569,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,116원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 217.6 18,908,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,078원 낮음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 151.4 13,152,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 856원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.1 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,350원 높음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 31.5 2,740,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 84원 비교 자료 없음 0.8 68,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,565원 71.2 6,187,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,714원 높음 138% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 63.2 5,491,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 719원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.8 587,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 51원 비교 자료 없음 0.5 41,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 82원 비교 자료 없음 0.8 66,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,786원 760.6 66,082,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,277원 높음 62% 전주완산구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 68.5 5,952,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,705원 높음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 468.0 40,658,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,062원 비교 자료 없음 179.5 15,592,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.4 1,942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,214원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.4 993,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 476원 낮음 55% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.5 389,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 676원 낮음 64% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 6.4 553,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,750원 중앙값 1,726원/㎡ 낮음 2% 1,683 146,217,148

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,693,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,661만 25.01
  2. 1억 4,620만 25.02
  3. 1억 4,827만 25.03
  4. 1억 4,622만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 8,221만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 지능형홈네트워크수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원이하 계약 SK브로드밴드 2,250,000원 26.08.12 ~ 29.08.11
2026.05.18 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업무수행평가후 재계약 현대엘리베이터(주) 31,680,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 업무수행평가후 재계약 (유)대양환경 14,292,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.15 조경유지관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 응찰가격 등 적격심사를 통해 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 28,533,000원 –
2026.02.23 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 메리츠화재 5,216,800원 26.02.23 ~ 27.02.23
2026.02.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 메리츠화재 1,361,300원 26.02.23 ~ 27.02.23
2025.12.08 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 후 재계약 시엠주식회사 160,128,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 청소도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 후 재계약 시엠주식회사 223,764,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 후 재계약 원전기안전진단 1,181,818원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 헌옷 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 서업수행실적 평가 후 재계약 고성자원 3,141,120원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법