기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 명천동

보령 명천시티프라디움 관리비 명세서

충청남도 보령시 명천로 106

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,840원 보령시 대비 낮음 2%
  • 599세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
599세대
동수 · 최고층
8개 동 · 26층
사용승인
2020.01.02 (6년차)
관리비부과면적
65,434㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)시티이엔지
주차
748대
CCTV
267대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025124
보령 명천시티프라디움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,847원 355.6 23,269,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,292원 낮음 17% 보령시 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 332.2 21,739,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,316원 높음 8% 보령시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.1 788,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 낮음 9% 보령시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 154,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 47% 보령시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 922원 낮음 27% 보령시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.4 552,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,203원 477.9 31,269,394
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,622원 높음 42% 보령시 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 243.7 15,946,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,608원 낮음 29% 보령시 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 188.7 12,344,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,132원 0% 보령시 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 37.8 2,475,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 120원 비교 자료 없음 1.1 71,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 높음 50% 보령시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.6 431,864
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,887원 118.0 7,719,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,036원 높음 21% 보령시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 46.1 3,016,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,851원 높음 224% 보령시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 71.9 4,702,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,189원 789.0 51,627,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,223원 높음 1420% 보령시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 75.3 4,925,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,461원 높음 9% 보령시 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 452.8 29,626,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,419원 비교 자료 없음 -13.0 -850,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,702원 높음 3% 보령시 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 207.8 13,598,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,429원 높음 1% 보령시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.2 1,455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 673원 낮음 20% 보령시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.2 403,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,264원 낮음 23% 보령시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 11.6 757,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,114원 높음 6% 보령시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 19.4 1,266,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 742원 비교 자료 없음 6.8 444,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,924원 100.0 6,543,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,924원 낮음 55% 보령시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 100.0 6,543,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,049원 중앙값 1,869원/㎡ 낮음 2% 1,840 120,428,496

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,352,918원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,403만 25.01
  2. 1억 3,090만 25.02
  3. 1억 1,040만 25.03
  4. 1억 2,043만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,522만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,429원
월 부과액의 4년 6개월 월 6,543,420원 부과 · 1,606,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 6,851원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 858만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 소방시설점검용역 셰약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 경원소방 2,800,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.05 승강기 수리 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 신일엘리베이터주식회사 48,000,000원 26.06.05 ~ 26.07.10
2026.04.03 시스템 업사이클링 및 출차번호인식 카메라 추가설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 우영메카(주) 16,900,000원 26.04.13 ~ 26.05.12
2026.03.27 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원미만 미래로위생 3,090,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.18 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 다한회계법인 1,136,364원 26.03.18 ~ 26.04.30
2026.03.04 기계설비 성능검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 주식회사 현정 1,150,000원 26.03.04 ~ 26.04.30
2026.01.09 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 경원소방 3,600,000원 26.01.09 ~ 26.01.31
2026.01.02 아파트 종합관리프로그램 사용 및 전산처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 마스타데이타서비스 2,940,000원 26.01.10 ~ 27.01.09
2025.12.31 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 14,591,300원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 ㅎㅁ네트워크 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 2회유찰 코멕스씨에스 14,376,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법