기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 명천동

보령 명천시티프라디움 관리비 명세서

충청남도 보령시 명천로 106

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,068원 보령시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 599세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
599세대
동수 · 최고층
8개 동 · 26층
사용승인
2020.01.02 (6년차)
관리비부과면적
65,434㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)시티이엔지
주차
748대
CCTV
267대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025124
보령 명천시티프라디움 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,480원 370.6 24,247,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,189원 낮음 14% 보령시 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 349.6 22,874,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 낮음 43% 보령시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 7.2 474,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 낮음 15% 보령시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.4 158,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 높음 1802% 보령시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,060원 높음 3% 보령시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.7 635,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,009원 521.9 34,148,484
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,332원 높음 55% 보령시 중앙값 ㎡당 172.7원 대비 268.5 17,570,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,604원 낮음 26% 보령시 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 197.8 12,940,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,132원 높음 5% 보령시 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 37.8 2,475,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,220원 비교 자료 없음 11.2 730,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 높음 50% 보령시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.6 431,864
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,547원 41.6 2,723,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,184원 낮음 65% 보령시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 10.8 709,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,363원 높음 19% 보령시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 30.8 2,014,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,504원 984.1 64,394,988
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,734원 높음 1081% 보령시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 153.2 10,023,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,873원 높음 13% 보령시 중앙값 ㎡당 484.2원 대비 548.1 35,863,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,229원 비교 자료 없음 -11.2 -736,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,661원 높음 8% 보령시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 234.9 15,370,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,433원 높음 1% 보령시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.3 1,457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 630원 낮음 29% 보령시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.8 377,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,349원 낮음 7% 보령시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.3 807,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,053원 높음 1% 보령시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 18.8 1,229,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,386원 150.0 9,815,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,386원 낮음 38% 보령시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 150.0 9,815,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,926원 중앙값 2,035원/㎡ 높음 2% 2,068 135,329,796

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,561,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,090만 25.02
  2. 1억 1,040만 25.03
  3. 1억 2,043만 25.04
  4. 1억 1,607만 25.05
  5. 1억 2,453만 25.06
  6. 1억 5,245만 25.07
  7. 1억 6,731만 25.08
  8. 1억 4,644만 25.09
  9. 1억 1,881만 25.10
  10. 1억 2,236만 25.11
  11. 1억 2,392만 25.12
  12. 1억 3,533만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
124,026,494원
2026년 1월
135,329,796원

세대당 ▲ +18,870원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,300만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,465원
월 부과액의 3년 7개월 월 9,815,120원 부과 · 616,110원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 7,726원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 858만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 소방시설점검용역 셰약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 경원소방 2,800,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.05 승강기 수리 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 신일엘리베이터주식회사 48,000,000원 26.06.05 ~ 26.07.10
2026.04.03 시스템 업사이클링 및 출차번호인식 카메라 추가설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 우영메카(주) 16,900,000원 26.04.13 ~ 26.05.12
2026.03.27 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원미만 미래로위생 3,090,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.18 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 다한회계법인 1,136,364원 26.03.18 ~ 26.04.30
2026.03.04 기계설비 성능검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 주식회사 현정 1,150,000원 26.03.04 ~ 26.04.30
2026.01.09 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 경원소방 3,600,000원 26.01.09 ~ 26.01.31
2026.01.02 아파트 종합관리프로그램 사용 및 전산처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 마스타데이타서비스 2,940,000원 26.01.10 ~ 27.01.09
2025.12.31 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 14,591,300원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 ㅎㅁ네트워크 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 2회유찰 코멕스씨에스 14,376,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법