기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인역모아엘가파크뷰 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상화북로 162

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,834원 달서구 대비 낮음 14%
  • 598세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
598세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2019.12.10 (7년차)
관리비부과면적
58,056㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜림건설(주)
주차
729대
CCTV
239대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025126
상인역모아엘가파크뷰 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,641원 387.7 22,509,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,157원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 362.1 21,024,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 803원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.3 480,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 높음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.2 128,860
A04 피복비 직원 근무복 125원 비교 자료 없음 1.3 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,256원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.9 751,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,261원 538.3 31,251,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,349원 높음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 240.5 13,962,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,841원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 255.9 14,855,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 454원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.7 271,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,870원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 29.6 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 446,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,447원 14.9 865,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,447원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 14.9 865,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,980원 792.9 46,034,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,436원 높음 79% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 169.3 9,828,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,446원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 396.0 22,990,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,145원 비교 자료 없음 -11.8 -684,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,229원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 198.1 11,499,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 410원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.2 245,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,499원 높음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.4 896,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,105원 높음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 21.7 1,258,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,709원 100.0 5,805,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,709원 낮음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 100.0 5,805,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,038원 중앙값 2,134원/㎡ 낮음 14% 1,834 106,466,948

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,513,856원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,189만 25.01
  2. 1억 657만 25.02
  3. 1억 1,161만 25.03
  4. 1억 647만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,094만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,700원
월 부과액의 4년 9개월 월 5,805,720원 부과 · 6,383,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 1억 5,007만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기 부품(메인보드MC) 긴급 교체 수선(3동1호기)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하(긴급공사) 현대엘리베이트(주)대구지사 3,862,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.28 소방시설 점검 도급 계약(종합,작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침의 용역 500만원 이하 수의계약 동우소방이엔지 2,400,000원 26.09.29 ~ 27.06.30
2026.09.28 폴리콘 경계목 설치 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침의 용역 500만원 이하 수의계약 (주)효산종합관리 3,300,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.23 폴리콘 경계목 (공산품) 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정지침의 공산품구매 해담엔지니어링 6,628,000원 26.09.28 ~ 26.10.23
2026.08.27 정품 SW 구매 (한컴, 3Copy@USB) 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 (주)윌로우테크 1,185,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.27 K안전사다리 구매(KL-205, 5단실버 1EA)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정지침의 별표2 만년산업안전 1,200,000원 26.08.27 ~ 26.09.18
2026.08.18 주택관리신원보증공제증권(입대의회장,26.8.19~2년)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 보험 대한주택관리사협회 62,990원 26.08.19 ~ 28.08.18
2026.07.29 승강기 유지관리 계약(13대,POG)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체 재계약 입주자대표회 의결 현대엘리베이터(주) 37,440,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.24 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 대한방역공사 3,280,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.23 산업용 제습기 구매(2대,웰템 WPD-210P)수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 입주자대표회의 의결 (주)웰템 3,309,091원 26.07.23 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 9건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.06 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 전체교체 장기수선충당금
2026.02.26 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 전면교체 장기수선충당금
2026.02.02 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전체교체 장기수선충당금
2026.02.02 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기문 개폐(여닫는)장치 전면교체 장기수선충당금
2025.04.15 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2024.07.11 전기·소화·승강기 소화설비스프링클러 헤드 전면교체 장기수선충당금
2023.11.17 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 부분수선 장기수선충당금
2023.08.13 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기도어개폐장치 부분수리 장기수선충당금
2023.07.04 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법