기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인역모아엘가파크뷰 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상화북로 162

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,412원 달서구 대비 높음 4%
  • 598세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
598세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2019.12.10 (7년차)
관리비부과면적
58,056㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜림건설(주)
주차
729대
CCTV
239대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025126
상인역모아엘가파크뷰 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,098원 392.4 22,782,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,139원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 361.9 21,012,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,114원 높음 75% 달서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.5 666,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 353원 높음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.6 211,160
A04 피복비 직원 근무복 125원 비교 자료 없음 1.3 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 264원 높음 107% 달서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.7 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,103원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.4 659,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,689원 542.7 31,508,025
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,468원 높음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 241.7 14,033,665
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,875원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 256.2 14,875,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 730원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.5 436,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,870원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 29.6 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 446,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,055원 21.2 1,229,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 883원 낮음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 9.1 528,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,173원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.1 701,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,584원 1,355.4 78,687,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,915원 높음 339% 달서구 중앙값 ㎡당 60.8원 대비 266.9 15,497,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,271원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 686.8원 대비 837.1 48,600,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -207원 비교 자료 없음 -2.1 -123,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,485원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 211.0 12,250,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 537원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 321,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,477원 높음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.2 883,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,105원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 21.7 1,258,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,709원 100.0 5,805,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,709원 낮음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 100.0 5,805,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,135원 중앙값 2,313원/㎡ 높음 4% 2,412 140,012,833

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,514,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,189만 25.01
  2. 1억 657만 25.02
  3. 1억 1,161만 25.03
  4. 1억 647만 25.04
  5. 1억 906만 25.05
  6. 1억 1,444만 25.06
  7. 1억 3,298만 25.07
  8. 1억 4,001만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,313만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,083원
월 부과액의 5년 1개월 월 5,805,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,762원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 1억 5,007만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기 부품(메인보드MC) 긴급 교체 수선(3동1호기)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하(긴급공사) 현대엘리베이트(주)대구지사 3,862,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.28 소방시설 점검 도급 계약(종합,작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침의 용역 500만원 이하 수의계약 동우소방이엔지 2,400,000원 26.09.29 ~ 27.06.30
2026.09.28 폴리콘 경계목 설치 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침의 용역 500만원 이하 수의계약 (주)효산종합관리 3,300,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.23 폴리콘 경계목 (공산품) 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정지침의 공산품구매 해담엔지니어링 6,628,000원 26.09.28 ~ 26.10.23
2026.08.27 정품 SW 구매 (한컴, 3Copy@USB) 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 (주)윌로우테크 1,185,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.27 K안전사다리 구매(KL-205, 5단실버 1EA)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정지침의 별표2 만년산업안전 1,200,000원 26.08.27 ~ 26.09.18
2026.08.18 주택관리신원보증공제증권(입대의회장,26.8.19~2년)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 보험 대한주택관리사협회 62,990원 26.08.19 ~ 28.08.18
2026.07.29 승강기 유지관리 계약(13대,POG)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체 재계약 입주자대표회 의결 현대엘리베이터(주) 37,440,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.24 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 대한방역공사 3,280,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.23 산업용 제습기 구매(2대,웰템 WPD-210P)수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 입주자대표회의 의결 (주)웰템 3,309,091원 26.07.23 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 9건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.06 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 전체교체 장기수선충당금
2026.02.26 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 전면교체 장기수선충당금
2026.02.02 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전체교체 장기수선충당금
2026.02.02 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기문 개폐(여닫는)장치 전면교체 장기수선충당금
2025.04.15 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2024.07.11 전기·소화·승강기 소화설비스프링클러 헤드 전면교체 장기수선충당금
2023.11.17 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 부분수선 장기수선충당금
2023.08.13 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기도어개폐장치 부분수리 장기수선충당금
2023.07.04 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법