기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 영진리

강릉영진코아루비치테라스 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 홍질목길 12

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,911원 강릉시 대비 높음 4%
  • 298세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2019.12.18 (7년차)
관리비부과면적
21,548㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)웰크론한텍
주차
232대
CCTV
63대
승강기
3대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
아이피비엠씨관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025128
강릉영진코아루비치테라스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,275원 958.0 20,644,082
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,345원 높음 85% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 903.7 19,472,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,505원 높음 248% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 34.6 746,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 33% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.0 43,430
A04 피복비 직원 근무복 280원 높음 523% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.9 83,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,000원 높음 59% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.8 298,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,582원 257.0 5,537,447
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,976원 높음 67% 강릉시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 234.8 5,058,947
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,606원 낮음 27% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 22.2 478,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,903원 40.1 865,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,903원 높음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 40.1 865,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,251원 487.5 10,504,796
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,080원 높음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 84.1 1,811,936
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,251원 낮음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 334.4원 대비 238.6 5,140,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 비교 자료 없음 0.1 1,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,173원 낮음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 126.9 2,733,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,007원 높음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,736원 높음 61% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 24.0 517,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,167원 168.3 3,625,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,167원 낮음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 168.3 3,625,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,178원 중앙값 1,833원/㎡ 높음 4% 1,911 41,177,085

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 417,002원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,215만 25.01
  2. 4,261만 25.02
  3. 4,060만 25.03
  4. 4,081만 25.04
  5. 4,118만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,982만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 8,809원
월 부과액의 4년 4개월 월 3,625,670원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,244원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 14억 7,338만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조 1항 제1호의2에 의거 아이피비엠씨관리(주) 1,397,408,400원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.07.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 회계법인 창천 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.24 옥상 우레탄 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 서류 제출 업체중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 17,400,000원 –
2025.12.29 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 기존 사업자 재계약 나사로 자원 500,000원 25.12.16 ~ 26.12.15
2025.12.08 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 기존사업자 재계약 (주)영동방재 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 적용 제외 대상 메리츠화재 39,900원 25.12.18 ~ 26.12.18
2025.12.04 아파트 화재 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 적용 제외 대상 남수원신협 5,132,100원 25.12.18 ~ 26.12.18
2025.11.27 승강기 로프 및 쉬브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 강원지사 45,000,000원 25.12.29 ~ 26.01.09
2025.11.03 지하주차장램프 지붕 실리콘 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)한영개발 4,700,000원 25.11.06 ~ 25.11.10
2025.09.29 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 기존사업자 재계약 선율회계법인/기웅정보통신(주) 385,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.23 건물 외부 지붕방수 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법