기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 영진리

강릉영진코아루비치테라스 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 홍질목길 12

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,862원 강릉시 대비 높음 1%
  • 298세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2019.12.18 (7년차)
관리비부과면적
21,548㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)웰크론한텍
주차
232대
CCTV
63대
승강기
3대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
아이피비엠씨관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025128
강릉영진코아루비치테라스 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,224원 943.5 20,330,666
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,697원 높음 81% 강릉시 중앙값 ㎡당 494.8원 대비 894.7 19,279,732
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,977원 높음 166% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 27.3 589,184
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.2 47,130
A04 피복비 직원 근무복 280원 높음 243% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.9 83,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,112원 높음 61% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.4 331,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,818원 260.2 5,607,617
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,212원 높음 70% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 238.0 5,129,117
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,606원 낮음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 22.2 478,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,473원 48.0 1,035,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,473원 높음 76% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 48.0 1,035,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,944원 441.8 9,519,398
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,878원 높음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 95.1 2,049,688
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,618원 낮음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 358.4원 대비 229.8 4,952,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -545원 비교 자료 없음 -7.5 -162,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,418원 낮음 49% 강릉시 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 88.8 1,912,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 839원 낮음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.6 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,736원 높음 59% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 24.0 517,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,167원 168.3 3,625,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,167원 낮음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 168.3 3,625,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,626원 중앙값 1,843원/㎡ 높음 1% 1,862 40,118,441

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 308,873원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,215만 25.01
  2. 4,261만 25.02
  3. 4,060만 25.03
  4. 4,081만 25.04
  5. 4,118만 25.05
  6. 4,172만 25.06
  7. 4,356만 25.07
  8. 4,779만 25.08
  9. 4,357만 25.09
  10. 4,065만 25.10
  11. 4,012만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,068만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 9,777원
월 부과액의 4년 10개월 월 3,625,670원 부과 · 5,170,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,360원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 14억 7,338만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조 1항 제1호의2에 의거 아이피비엠씨관리(주) 1,397,408,400원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.07.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 회계법인 창천 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.24 옥상 우레탄 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 서류 제출 업체중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 17,400,000원 –
2025.12.29 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 기존 사업자 재계약 나사로 자원 500,000원 25.12.16 ~ 26.12.15
2025.12.08 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 기존사업자 재계약 (주)영동방재 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 적용 제외 대상 메리츠화재 39,900원 25.12.18 ~ 26.12.18
2025.12.04 아파트 화재 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 적용 제외 대상 남수원신협 5,132,100원 25.12.18 ~ 26.12.18
2025.11.27 승강기 로프 및 쉬브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 강원지사 45,000,000원 25.12.29 ~ 26.01.09
2025.11.03 지하주차장램프 지붕 실리콘 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)한영개발 4,700,000원 25.11.06 ~ 25.11.10
2025.09.29 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 기존사업자 재계약 선율회계법인/기웅정보통신(주) 385,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법