기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

범일역이즈아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 범일로131번길 46

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,021원 부산진구 대비 높음 2%
  • 186세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2019.07.24 (7년차)
관리비부과면적
13,987㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
창비건설(주)
주차
161대
CCTV
21대
승강기
6대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025131
범일역이즈아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,726원 368.7 5,156,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,980원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 332.2원 대비 332.2 4,646,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,085원 높음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.4 201,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 436원 높음 127% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.8 81,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 522원 높음 299% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.9 97,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 702원 높음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.3 130,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,059원 612.5 8,567,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,007원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 159.7 2,233,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,831원 높음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 396.7 5,548,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,811원 높음 67% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 50.7 708,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 410원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 76,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,337원 84.3 1,178,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 275원 낮음 73% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 3.7 51,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,540원 높음 330% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 73.7 1,030,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 522원 비교 자료 없음 6.9 97,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,098원 825.8 11,550,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,010원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 106.5 1,489,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,442원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 418.1 5,848,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,213원 높음 1913% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 29.4 411,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,465원 높음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 205.6 2,876,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 30.0 420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 104원 낮음 82% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 1.4 19,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,510원 높음 47% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 20.1 280,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,098원 낮음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.6 204,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,795원 130.2 1,821,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,795원 낮음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 130.2 1,821,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,014원 중앙값 1,974원/㎡ 높음 2% 2,021 28,274,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,761,343원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,455만 25.01
  2. 2,827만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,831만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 7,029원
월 부과액의 4년 6개월 월 1,821,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,650원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6,547만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소방시설 월관리 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의대상 6 (주)참조은이엔지 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.18 홈네트워크시스템 워크그룹스위치 교체(101동 1-4라인 6층~10층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 따른 긴급공사(사후 의결 추인 건) (주)부산코맥스 1,130,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.19 세대 외벽 콘크리트 박리 및 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 6 (주)현지이앤씨 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.07.22 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] (주)메리츠 52,900원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.07.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] (주)메리츠 1,358,800원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.07.22 재산종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] (주)메리츠 1,460,000원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.07.22 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] (주)메리츠 2,041,100원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.07.20 홈넷시스템 워크그룹스위치 교체(101동 1-4라인 16층~20층))수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 따른 긴급공사 (주)부산코멕스 1,130,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.25 급수설비 정수위밸브 및 솔레노이드밸브 교체공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 삼양밸브종합상사 621,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 관리비 전산관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] (주)에이엠아이 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.22 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법