기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

범일역이즈아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 범일로131번길 46

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,785원 부산진구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 186세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2019.07.24 (7년차)
관리비부과면적
13,987㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
창비건설(주)
주차
161대
CCTV
21대
승강기
6대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025131
범일역이즈아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,110원 373.8 5,228,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,951원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 359.3원 대비 345.1 4,826,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,020원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.6 189,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 444원 높음 123% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.9 82,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 696원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.3 129,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,986원 624.8 8,739,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,818원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 170.5 2,384,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,708원 높음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 292.2원 대비 408.4 5,711,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,049원 높음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 40.5 567,070
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 410원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 76,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,187원 188.7 2,638,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,033원 낮음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 13.7 192,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,442원 높음 751% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 165.5 2,314,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 712원 비교 자료 없음 9.5 132,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,354원 1,467.5 20,525,778
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,013원 낮음 63% 부산진구 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 53.4 746,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,834원 높음 105% 부산진구 중앙값 ㎡당 536.1원 대비 1,101.5 15,407,198
D09 수도료(공용) 공용 수도 -50원 비교 자료 없음 -0.7 -9,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,433원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 236.0원 대비 245.1 3,428,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 높음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 29.5 412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 103원 낮음 87% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 1.4 19,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,485원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 19.7 276,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,317원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.5 244,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,795원 130.2 1,821,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,795원 낮음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 201.8원 대비 130.2 1,821,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,431원 중앙값 2,331원/㎡ 높음 19% 2,785 38,954,158

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,492,126원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,624만 25.08
  2. 3,094만 25.09
  3. 2,945만 25.10
  4. 3,395만 25.11
  5. 3,059만 25.12
  6. 3,039만 26.01
  7. 2,862만 26.02
  8. 2,929만 26.03
  9. 2,842만 26.04
  10. 3,096만 26.05
  11. 2,949만 26.06
  12. 3,895만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
33,782,530원
2026년 7월
38,954,158원

세대당 ▲ +27,804원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,581만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 8,995원
월 부과액의 5년 9개월 월 1,821,820원 부과 · 157,850원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,336원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6,547만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소방시설 월관리 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의대상 6 (주)참조은이엔지 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.18 홈네트워크시스템 워크그룹스위치 교체(101동 1-4라인 6층~10층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 따른 긴급공사(사후 의결 추인 건) (주)부산코맥스 1,130,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.19 세대 외벽 콘크리트 박리 및 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 6 (주)현지이앤씨 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.07.22 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] (주)메리츠 52,900원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.07.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] (주)메리츠 1,358,800원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.07.22 재산종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] (주)메리츠 1,460,000원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.07.22 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] (주)메리츠 2,041,100원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.07.20 홈넷시스템 워크그룹스위치 교체(101동 1-4라인 16층~20층))수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 따른 긴급공사 (주)부산코멕스 1,130,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.25 급수설비 정수위밸브 및 솔레노이드밸브 교체공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 삼양밸브종합상사 621,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 관리비 전산관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] (주)에이엠아이 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.22 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법