기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

노원 센트럴푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 노원구 수락산로 12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,374원 노원구 대비 낮음 9%
  • 810세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2021.02.22 (5년차)
관리비부과면적
71,649㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
상계4구역주택재개발정비사업조합
주차
958대
CCTV
285대
승강기
38대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025133
노원 센트럴푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,976원 463.2 33,190,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,611원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 436.5 31,274,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 588원 낮음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.7 476,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 711원 높음 153% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 8.0 575,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,067원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.1 863,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,130원 668.5 47,895,011
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,343원 높음 58% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 252.6 18,097,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,595원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 368.5 26,402,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 447원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.1 362,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,580원 높음 56% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 29.2 2,090,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 572원 비교 자료 없음 6.5 463,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 479,981
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,904원 123.3 8,831,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,792원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 31.6 2,261,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,336원 높음 382% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 82.9 5,942,210
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 85원 비교 자료 없음 1.0 68,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 690원 비교 자료 없음 7.8 559,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,196원 1,008.4 72,248,575
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,316원 높음 80% 노원구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 218.4 15,645,677
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,407원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 502.0 35,969,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,720원 높음 205% 노원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 19.4 1,393,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,795원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 178.6 12,793,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.5 1,830,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 254원 비교 자료 없음 2.9 205,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,053원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.9 852,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,393원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.8 1,128,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,073원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.4 1,679,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 926원 비교 자료 없음 10.5 750,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,772원 110.5 7,915,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,772원 낮음 63% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 110.5 7,915,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,978원 중앙값 2,612원/㎡ 낮음 9% 2,374 170,081,897

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,532,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,984만 25.01
  2. 1억 7,008만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,750만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,548원
월 부과액의 4년 2개월 월 7,915,590원 부과 · 2,789,010원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 1,775만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 승강기 유지 관리 용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 45,600,000원 –
2026.06.15 주택관리업자 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조 1항 1호의 2 나목 규정에 따름 우리관리(주) 20,584,360원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.03.30 전기설비 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제 59조 2(기존 사업자의 재게약) 규정에 따름 (주)한국이엘에스 1,100,000원 26.05.09 ~ 27.05.08
2026.03.27 음식물쓰레기 종량기 (RFID방식)유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제 59조 2(기존 사업자의 재게약) 규정에 따름 (주)부민W&P 2,534,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 지하 동 출입구 엘리베이터 홀 결로 보수 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 따른 최고배점업체 선정 경쟁입찰 낙찰 52,000,000원 –
2026.02.27 소독용역게약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제 59조 2(기존 사업자의 재게약) 규정에 따름 (주)주신환경 4,344,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.27 조경 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제 59조 2(기존 사업자의 재게약) 규정에 따름 (유)우원티엠 56,766,480원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.19 승강기 미디어 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제 59조 2(기존 사업자의 재게약) 규정에 따름 포커스 미디어 코리아(주) 8,748,000원 26.02.28 ~ 28.02.27
2026.01.06 승강기 보수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 20,250,000원 –
2025.10.17 소방안전관리 대행 및 소방점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제 59조 2(기존 사업자의 재게약) 규정에 따름 대영방재시스템(주) 5,820,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.03.16 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법