기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

노원 센트럴푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 노원구 수락산로 12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,428원 노원구 대비 낮음 9%
  • 810세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2021.02.22 (5년차)
관리비부과면적
71,649㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
상계4구역주택재개발정비사업조합
주차
958대
CCTV
285대
승강기
38대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025133
노원 센트럴푸르지오 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,114원 453.5 32,492,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,284원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 432.8 31,009,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.6 546,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.2 301,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 783원 낮음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.9 634,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,021원 667.2 47,806,861
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,234원 높음 59% 노원구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 251.4 18,009,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,595원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 368.5 26,402,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 447원 낮음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.1 362,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,580원 높음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 29.2 2,090,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 572원 비교 자료 없음 6.5 463,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 479,981
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,572원 142.1 10,183,044
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,113원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 46.5 3,331,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,908원 높음 382% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 89.4 6,405,264
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 85원 비교 자료 없음 1.0 68,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 466원 비교 자료 없음 5.3 377,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,320원 1,055.0 75,589,574
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,659원 높음 126% 노원구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 256.2 18,354,156
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,265원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 534.3 38,284,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,575원 높음 284% 노원구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 17.8 1,275,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,002원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 149.2원 대비 169.6 12,151,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.2 1,807,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 254원 비교 자료 없음 2.9 205,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,221원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.8 989,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,040원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 11.8 842,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,073원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.4 1,678,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,772원 110.5 7,915,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,772원 낮음 63% 노원구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 110.5 7,915,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,799원 중앙값 2,671원/㎡ 낮음 9% 2,428 173,987,291

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,443,684원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,984만 25.01
  2. 1억 7,008만 25.02
  3. 1억 6,919만 25.03
  4. 1억 6,549만 25.04
  5. 1억 6,741만 25.05
  6. 1억 8,282만 25.06
  7. 2억 1,931만 25.07
  8. 2억 2,162만 25.08
  9. 1억 8,662만 25.09
  10. 1억 7,251만 25.10
  11. 1억 6,796만 25.11
  12. 1억 7,399만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,787만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,670원
월 부과액의 5년 월 7,915,590원 부과 · 1,530,320원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,514원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 1,775만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 승강기 유지 관리 용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 45,600,000원 –
2026.06.15 주택관리업자 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조 1항 1호의 2 나목 규정에 따름 우리관리(주) 20,584,360원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.03.30 전기설비 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제 59조 2(기존 사업자의 재게약) 규정에 따름 (주)한국이엘에스 1,100,000원 26.05.09 ~ 27.05.08
2026.03.27 음식물쓰레기 종량기 (RFID방식)유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제 59조 2(기존 사업자의 재게약) 규정에 따름 (주)부민W&P 2,534,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 지하 동 출입구 엘리베이터 홀 결로 보수 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 따른 최고배점업체 선정 경쟁입찰 낙찰 52,000,000원 –
2026.02.27 소독용역게약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제 59조 2(기존 사업자의 재게약) 규정에 따름 (주)주신환경 4,344,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.27 조경 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제 59조 2(기존 사업자의 재게약) 규정에 따름 (유)우원티엠 56,766,480원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.19 승강기 미디어 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제 59조 2(기존 사업자의 재게약) 규정에 따름 포커스 미디어 코리아(주) 8,748,000원 26.02.28 ~ 28.02.27
2026.01.06 승강기 보수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 20,250,000원 –
2025.10.17 소방안전관리 대행 및 소방점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제 59조 2(기존 사업자의 재게약) 규정에 따름 대영방재시스템(주) 5,820,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.03.16 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법