기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용암동

동남칸타빌더테라스2단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 중고개로 104

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,964원 청주상당구 대비 높음 16%
  • 706세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
706세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2019.12.19 (7년차)
관리비부과면적
74,895㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원/(주)대원건설
주차
963대
CCTV
263대
승강기
17대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025134
동남칸타빌더테라스2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,979원 461.7 34,579,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,304원 낮음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 427.1 31,984,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,402원 높음 27% 청주상당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.2 989,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 높음 2% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 172,960
A04 피복비 직원 근무복 171원 높음 43% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.6 120,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,857원 높음 56% 청주상당구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.5 1,311,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,542원 485.9 36,388,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,258원 높음 49% 청주상당구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 257.0 19,244,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,555원 낮음 24% 청주상당구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 184.3 13,805,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 467원 낮음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.4 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,272원 높음 22% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 30.8 2,310,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 163원 비교 자료 없음 1.5 115,210
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 826원 높음 12% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.8 583,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,438원 117.2 8,781,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,018원 높음 119% 청주상당구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 85.0 6,366,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,302원 높음 101% 청주상당구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 31.1 2,331,310
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 118원 비교 자료 없음 1.1 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,969원 1,753.0 131,294,202
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,763원 높음 118% 청주상당구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 63.8 4,774,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,417원 높음 67% 청주상당구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 343.3 25,710,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,807원 높음 55% 청주상당구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 262.1 19,632,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,260원 높음 95% 청주상당구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 181.6 13,597,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,817원 높음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 460.2 34,465,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,150원 비교 자료 없음 20.3 1,517,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,588원 높음 23% 청주상당구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 354.3 26,536,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,429원 높음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.9 1,715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 732원 낮음 13% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.9 516,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,176원 낮음 21% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.1 830,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,137원 높음 24% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.1 1,508,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 693원 비교 자료 없음 6.5 489,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,488원 146.0 10,934,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,488원 낮음 47% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 146.0 10,934,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,417원 중앙값 2,546원/㎡ 높음 16% 2,964 221,978,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,610,387원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,362만 25.01
  2. 2억 7,884만 25.02
  3. 2억 3,040만 25.03
  4. 2억 492만 25.04
  5. 1억 9,134만 25.05
  6. 1억 8,977만 25.06
  7. 2억 698만 25.07
  8. 2억 3,224만 25.08
  9. 2억 3,046만 25.09
  10. 2억 855만 25.10
  11. 2억 2,198만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,614만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,161원
월 부과액의 5년 3개월 월 10,934,740원 부과 · 3,755,400원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 10,305원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 10억 5,923만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에 의한 최고득점 업체 경쟁입찰 낙찰 16,177,320원 –
2026.09.09 시설물 정밀안전점검용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,300,000원 –
2026.06.30 열교환기 세관 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]에 의해 긴급공사 후 입주자대표회의 추인 의결 수백환경개발 1,458,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.26 RFID 음식물쓰레기종량제처리기기 납품 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 【별표2】에 의거 입주자대표회의 의결 (주)하이브원 3,180,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.01 후문 회전교차로 고보라이트 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 【별표2】에 의거 입주자대표회의 의결 (주)샘물정보통신 1,630,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.15 공시청설비 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가 후 입주자대표회의 의결 kt HCN 충북방송 7,624,800원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.01 205동 지하1층 급탕관등 5개소 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 【별표2】에 의거 입주자대표회의 의결 진명산업개발 2,400,000원 26.04.01 ~ 26.04.10
2026.03.31 공용부분 타일 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 【별표2】에 의거 입주자대표회의 의결 전타일 1,300,000원 26.03.31 ~ 26.04.03
2026.03.24 급, 배기 휀 감속오일 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 【별표2】에 의거 , 입주자대표회의 의결 민머신 800,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.16 조경시설 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호에 의거 기존사업자 평가 후 입주자대표회의 의결 명품조경(주) 16,150,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.31 건물 내부 바닥 부분수리 –
2025.03.12 건물 내부 바닥 부분교체 –
2025.02.28 건물 내부 내부 부분수리 –
2023.07.27 건물 내부 – 부분교체 –
2023.07.09 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2023.05.22 건물 내부 바닥 부분교체 –
2023.05.19 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법