기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

시청역 비스타동원아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 연제로 30

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,940원 연제구 대비 높음 2%
  • 740세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
740세대
동수 · 최고층
4개 동 · 38층
사용승인
2019.12.24 (7년차)
관리비부과면적
85,993㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발(주)
주차
815대
CCTV
249대
승강기
13대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025135
시청역 비스타동원아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,037원 396.2 34,067,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,404원 높음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 342.4원 대비 382.1 32,858,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 낮음 44% 연제구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.6 480,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 186,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 비교 자료 없음 0.3 23,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 699원 낮음 39% 연제구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.0 517,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,479원 443.0 38,094,182
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,391원 높음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 184.1 15,829,178
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,975원 낮음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 214.9 18,481,564
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,422원 높음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 38.1 3,272,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 690원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.9 510,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,949원 77.0 6,621,991
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,402원 높음 141% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 46.5 3,997,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,546원 높음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 30.5 2,624,181
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,362원 863.6 74,267,766
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,902원 높음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 154.1 13,247,628
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,679원 높음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 364.2원 대비 410.3 35,282,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 -433원 비교 자료 없음 -3.7 -320,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,155원 높음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 233.7 20,094,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 높음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.7 1,782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 885원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 655,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,397원 낮음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 12.0 1,033,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,962원 높음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 25.5 2,191,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 405원 비교 자료 없음 3.5 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,629원 160.3 13,785,533
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,629원 낮음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 160.3 13,785,533
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,455원 중앙값 1,907원/㎡ 높음 2% 1,940 166,836,534

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,172,285원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,731만 25.01
  2. 1억 5,872만 25.02
  3. 1억 6,684만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,991만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,302원
월 부과액의 2년 3개월 월 13,785,533원 부과 · 8,740,610원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 8,475만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 재활용품수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2] 9호에 의거, 입주자대표회의 의결 (주)동남리싸이클링 14,208,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 옥상 중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2] 9호에 의거, 입주자대표회의 의결 (주)엘지유플러스 9,000,000원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.07.16 소방설비전원반 및 중계반기판 구매 및 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거, 입주자대표회의 의결 대신방재 3,045,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.07.14 2026년 상반기 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)골드이엔지 3,240,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.10 CCTV 카메라 1대 교체 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)동양아이텔 230,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 집수정 수중펌프 2대 교체 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결 케이펌프 3,600,000원 26.07.10 ~ 26.07.11
2026.07.06 지문인식시스템서버 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거, 입주자대표회의 의결 삼성인터폰 950,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.07.02 소방설비전원반기판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호에의거 입주자대표회의 의결 썬화이어이엔지 300,000원 26.07.02 ~ 26.08.01
2026.06.30 무소음트랜치 및 그늘막(파고라) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)비엠씨 3,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.10
2026.06.30 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)지우환경 1,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.04.30 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법