기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

시청역 비스타동원아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 연제로 30

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,925원 연제구 대비 0%
  • 740세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
740세대
동수 · 최고층
4개 동 · 38층
사용승인
2019.12.24 (7년차)
관리비부과면적
85,993㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발(주)
주차
815대
CCTV
249대
승강기
13대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025135
시청역 비스타동원아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,434원 408.2 35,101,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,771원 높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 348.3원 대비 385.3 33,130,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 578원 낮음 49% 연제구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.0 427,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 164,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 58% 연제구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 27,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,825원 높음 65% 연제구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.7 1,350,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,479원 443.0 38,094,182
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,391원 높음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 184.1 15,829,178
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,975원 낮음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 214.9 18,481,564
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,422원 높음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 38.1 3,272,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 690원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.9 510,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,429원 107.0 9,197,138
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,974원 높음 173% 연제구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 68.6 5,900,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,454원 높음 73% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 38.3 3,296,208
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,725원 806.5 69,356,546
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,566원 높음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 159.8 13,739,116
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,979원 높음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 378.5 32,544,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,769원 비교 자료 없음 -23.8 -2,048,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,327원 높음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 226.5 19,481,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.7 1,780,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 956원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.2 707,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,298원 낮음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 11.2 960,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,962원 높음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.5 2,191,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,629원 160.3 13,785,533
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,629원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 160.3 13,785,533
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,695원 중앙값 1,925원/㎡ 0% 1,925 165,534,647

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,675,911원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,731만 25.01
  2. 1억 5,872만 25.02
  3. 1억 6,684만 25.03
  4. 1억 6,322만 25.04
  5. 1억 6,554만 25.05
  6. 1억 7,694만 25.06
  7. 2억 1,133만 25.07
  8. 2억 2,281만 25.08
  9. 1억 9,493만 25.09
  10. 1억 7,091만 25.10
  11. 1억 6,553만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,364만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,508원
월 부과액의 2년 10개월 월 13,785,533원 부과 · 535,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,598원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 8,475만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 재활용품수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2] 9호에 의거, 입주자대표회의 의결 (주)동남리싸이클링 14,208,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 옥상 중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2] 9호에 의거, 입주자대표회의 의결 (주)엘지유플러스 9,000,000원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.07.16 소방설비전원반 및 중계반기판 구매 및 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거, 입주자대표회의 의결 대신방재 3,045,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.07.14 2026년 상반기 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)골드이엔지 3,240,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.10 CCTV 카메라 1대 교체 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)동양아이텔 230,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 집수정 수중펌프 2대 교체 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결 케이펌프 3,600,000원 26.07.10 ~ 26.07.11
2026.07.06 지문인식시스템서버 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거, 입주자대표회의 의결 삼성인터폰 950,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.07.02 소방설비전원반기판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호에의거 입주자대표회의 의결 썬화이어이엔지 300,000원 26.07.02 ~ 26.08.01
2026.06.30 무소음트랜치 및 그늘막(파고라) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)비엠씨 3,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.10
2026.06.30 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)지우환경 1,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.04.30 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법