기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 중랑구 신내동
신내글로리움아파트 관리비 명세서
서울특별시 중랑구 신내로 208
- 세대당 21만원
- ㎡당 3,247원 중랑구 대비 ▲높음 35%
- 229세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 229세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 24층
- 사용승인
- 2019.10.01 (7년차)
- 관리비부과면적
- 14,594㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)옥토
- 주차
- 161대
- CCTV
- 61대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 태영건물종합관리 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중랑구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,778원 |
합계의 24%
|
765.4 | 11,170,180 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 47,035원 | ▲높음 71% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 | 738.0 | 10,770,950 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 770원 | ▲높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 12.1 | 176,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 241원 | ▼낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 3.8 | 55,230 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 210원 | ▲높음 361% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 3.3 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 522원 | ▼낮음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 8.2 | 119,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,622원 |
합계의 16%
|
527.6 | 7,699,430 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,069원 | ▼낮음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 | 126.6 | 1,847,890 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,498원 | ▲높음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 359.0원 대비 | 368.7 | 5,380,940 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 873원 | ▲높음 76% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 13.7 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,182원 | ▼낮음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 18.5 | 270,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,209원 |
합계의 3%
|
97.4 | 1,421,890 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,370원 | ▼낮음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 | 37.2 | 542,820 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,839원 | ▲높음 283% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 60.2 | 879,070 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 118,320원 |
합계의 57%
|
1,856.6 | 27,095,340 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 27,687원 | 비교 자료 없음 | 434.4 | 6,340,350 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 31,068원 | 비교 자료 없음 | 487.5 | 7,114,530 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 39,100원 | ▲높음 279% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 | 613.5 | 8,953,970 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 17,769원 | 비교 자료 없음 | 278.8 | 4,068,990 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,648원 | ▲높음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 25.9 | 377,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,048원 | ▲높음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 16.4 | 240,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 206,929원 | 중앙값 2,409원/㎡ ▲높음 35% | 3,247 | 47,386,840 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 89,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.12.27 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 | 건화자원 | 0원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.09.27 | 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 | (주)명성파워테크 | 6,600,000원 | 24.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2024.04.05 | 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 | 오티스서비스엑스퍼트 | 2,952,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.04.05 | 소독용역 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 | (주)굿에어테크 | 2,400,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.12.27 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 | 건화자원 | 0원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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