기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 중랑구 신내동
신내글로리움아파트 관리비 명세서
서울특별시 중랑구 신내로 208
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,826원 중랑구 대비 ▲높음 14%
- 작년 같은 달 0%
- 229세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 229세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 24층
- 사용승인
- 2019.10.01 (7년차)
- 관리비부과면적
- 14,594㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)옥토
- 주차
- 161대
- CCTV
- 61대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 태영건물종합관리 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중랑구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,252원 |
합계의 29%
|
819.9 | 11,965,640 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 50,411원 | ▲높음 81% 중랑구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 | 791.0 | 11,544,170 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 672원 | ▲높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 10.6 | 154,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 267원 | 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 4.2 | 61,070 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 259원 | 비교 자료 없음 | 4.1 | 59,400 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 642원 | ▼낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 10.1 | 147,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 35,696원 |
합계의 20%
|
560.1 | 8,174,410 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,639원 | ▼낮음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 | 119.9 | 1,749,430 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,930원 | ▲높음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 357.6원 대비 | 406.9 | 5,937,880 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 873원 | ▲높음 72% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 13.7 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,254원 | ▼낮음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 19.7 | 287,100 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,521원 |
합계의 4%
|
102.3 | 1,493,340 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,121원 | ▲높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 | 49.0 | 714,730 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,400원 | ▲높음 197% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 53.4 | 778,610 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 85,645원 |
합계의 48%
|
1,343.9 | 19,612,800 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 21,108원 | 비교 자료 없음 | 331.2 | 4,833,810 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 27,946원 | 비교 자료 없음 | 438.5 | 6,399,700 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 33,990원 | ▲높음 250% 중랑구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 | 533.4 | 7,783,790 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,605원 | ▲높음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 25.2 | 367,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 996원 | ▲높음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 15.6 | 228,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 180,114원 | 중앙값 2,473원/㎡ ▲높음 14% | 2,826 | 41,246,190 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 116,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,086만 25.03
- 3,329만 25.04
- 3,699만 25.05
- 3,310만 25.06
- 3,874만 25.07
- 3,498만 25.08
- 3,665만 25.09
- 3,162만 25.10
- 3,831만 25.11
- 4,088만 25.12
- 5,028만 26.01
- 4,125만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 41,055,960원
- 2026년 2월
- 41,246,190원
세대당 ▲ +830원 (0%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.12.27 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 | 건화자원 | 0원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.09.27 | 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 | (주)명성파워테크 | 6,600,000원 | 24.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2024.04.05 | 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 | 오티스서비스엑스퍼트 | 2,952,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.04.05 | 소독용역 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 | (주)굿에어테크 | 2,400,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.12.27 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 | 건화자원 | 0원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법