기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 돈암동

동소문현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 아리랑로5길 50-8

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,911원 성북구 대비 낮음 14%
  • 141세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
141세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.07.18 (32년차)
관리비부과면적
16,066㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
89대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025140
동소문현대아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,479원 399.1 6,412,548
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,526원 낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 382.0 6,137,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 낮음 44% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.1 97,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 384원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.4 54,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 879원 낮음 43% 성북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 7.7 123,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,489원 548.4 8,810,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,862원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 191.9 3,082,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,723원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 304.7 4,895,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,418원 높음 70% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,926원 높음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 25.7 412,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,560원 높음 136% 성북구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 13.7 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,644원 163.6 2,628,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,611원 높음 118% 성북구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 119.5 1,919,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,033원 높음 75% 성북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 44.2 709,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,548원 496.3 7,973,222
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,610원 낮음 81% 성북구 중앙값 ㎡당 118.0원 대비 22.9 368,012
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,885원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 423.8원 대비 420.2 6,751,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.9 320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,526원 낮음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 13.4 215,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,418원 낮음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 838원 낮음 63% 성북구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 7.4 118,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,574원 303.4 4,875,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,574원 높음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 303.4 4,875,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,734원 중앙값 2,235원/㎡ 낮음 14% 1,911 30,700,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,568,043원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,278만 25.01
  2. 3,082만 25.02
  3. 3,051만 25.03
  4. 3,046만 25.04
  5. 2,971만 25.05
  6. 3,158만 25.06
  7. 3,685만 25.07
  8. 3,547만 25.08
  9. 3,094만 25.09
  10. 3,140만 25.10
  11. 3,070만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,461만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,021원
월 부과액의 1년 1개월 월 4,875,000원 부과 · 14,956,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,820원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,270만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 현관 출입구 게단 전면 보수공사 등 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효일찰 4개업체중 최저가격 입찰 경쟁입찰 낙찰 12,700,000원 –
2025.07.14 변압기 및 수 전반설비 등 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 42,800,000원 –
2024.09.30 단지내 도로 및 주차장 포장공사 등 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰사유 : 입찰유효 업체중 최저가 경쟁입찰 낙찰 103,700,000원 –
2024.07.08 옥외 우하수관 준설공사 등 업체선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효입찰자가 3개업체 이상이고 유효입찰자중 최저가격 입찰자를 선정 경쟁입찰 낙찰 12,460,000원 –
2023.06.26 폐자재 매각업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 6,600,000원 –
2022.04.04 내·외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰(제한경쟁입찰) - 최저낙찰제에 의해 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 77,900,000원 –
2020.12.14 CCTV 교체 및 증설 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 최고점수 업체로서 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법