기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 제주시 대흘리
제주 더오름카운티원 관리비 명세서
제주특별자치도 제주시 중산간동로 780
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,368원 제주시 대비 ▼낮음 23%
- 187세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 187세대
- 동수 · 최고층
- 16개 동 · 4층
- 사용승인
- 2019.09.04 (7년차)
- 관리비부과면적
- 19,979㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)일호종합건설
- 주차
- 219대
- CCTV
- 65대
- 승강기
- 50대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 관리방식미정 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 주식회사 성우서비스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 69,996원 |
합계의 48%
|
655.2 | 13,089,260 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 63,883원 | ▲높음 59% 제주시 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 | 597.9 | 11,946,060 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 652원 | ▼낮음 41% 제주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 6.1 | 122,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 906원 | ▲높음 289% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 8.5 | 169,500 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 578원 | ▲높음 661% 제주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 5.4 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,977원 | ▲높음 493% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 37.2 | 743,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 19,368원 |
합계의 13%
|
181.3 | 3,621,757 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,824원 | ▼낮음 52% 제주시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 | 82.6 | 1,650,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 833원 | ▲높음 13% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 7.8 | 155,830 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 9,358원 | ▲높음 159% 제주시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 | 87.6 | 1,750,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 353원 | 비교 자료 없음 | 3.3 | 65,927 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,061원 |
합계의 11%
|
150.3 | 3,003,341 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,474원 | ▲높음 337% 제주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 98.0 | 1,958,701 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,586원 | ▲높음 232% 제주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 52.3 | 1,044,640 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 22,606원 |
합계의 15%
|
211.6 | 4,227,380 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,481원 | ▲높음 24% 제주시 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 | 79.4 | 1,585,930 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 6,233원 | ▲높음 493% 제주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 58.3 | 1,165,620 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,045원 | ▲높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 19.1 | 382,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,674원 | ▲높음 87% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 25.0 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,173원 | ▲높음 254% 제주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 29.7 | 593,330 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,163원 |
합계의 12%
|
170.0 | 3,396,410 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,163원 | ▼낮음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 | 170.0 | 3,396,410 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 146,193원 | 중앙값 1,769원/㎡ ▼낮음 23% | 1,368 | 27,338,148 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 737,092원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 2,479만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 105동 옥상 크랙보수 및 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인해 세대내 생활이 어려워 긴급히 공사한 공사 필요 | 하이비젼 | 4,990,000원 | 26.08.24 ~ 26.09.05 |
| 2026.07.20 | 더오름카운티원 107동, 110동 2개동 전체 크랙보수 및 옥상 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,800,000원 | – |
| 2025.08.01 | 장기수선계획 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 이전 자료를 백업할수있고 최저가 견적 | 웰시스템 | 400,000원 | 25.07.28 ~ 25.09.30 |
| 2024.01.26 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에서 최고점을 획득한 (주)성우서비스 낙찰업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,438,416원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 건물 외부 | 지붕방수 | 전면수리 | 장기수선충당금 |
| 2026.09.05 | 건물 외부 | 지붕방수 | 부분수선 | 장기수선충당금 |
| 2026.08.31 | 건물 내부 | 내부 | 부분수리 | 장기수선충당금 |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법