기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 대흘리

제주 더오름카운티원 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 중산간동로 780

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,810원 제주시 대비 낮음 5%
  • 187세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
187세대
동수 · 최고층
16개 동 · 4층
사용승인
2019.09.04 (7년차)
관리비부과면적
19,979㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일호종합건설
주차
219대
CCTV
65대
승강기
50대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 성우서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025146
제주 더오름카운티원 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,194원 563.4 11,256,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,764원 높음 37% 제주시 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 531.3 10,614,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 925원 낮음 29% 제주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.7 173,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 482원 높음 97% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.5 90,220
A04 피복비 직원 근무복 413원 비교 자료 없음 3.9 77,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,609원 높음 120% 제주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 15.1 300,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,437원 191.3 3,821,757
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,893원 낮음 45% 제주시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 92.6 1,850,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 24% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.8 155,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,358원 높음 160% 제주시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 87.6 1,750,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 353원 비교 자료 없음 3.3 65,927
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,161원 123.2 2,461,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,060원 높음 140% 제주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 56.7 1,133,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,662원 높음 275% 제주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 62.4 1,245,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 438원 비교 자료 없음 4.1 81,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,445원 762.3 15,230,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,308원 높음 75% 제주시 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 124.6 2,488,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,940원 높음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 430.0 8,590,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 787원 낮음 26% 제주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.4 147,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,361원 낮음 28% 제주시 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 125.1 2,498,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,045원 0% 제주시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.1 382,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,674원 높음 43% 제주시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 25.0 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,330원 높음 288% 제주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 31.2 622,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,163원 170.0 3,396,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,163원 낮음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 170.0 3,396,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,399원 중앙값 1,898원/㎡ 낮음 5% 1,810 36,165,677

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 801,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,673만 25.01
  2. 2,470만 25.02
  3. 2,967만 25.03
  4. 2,734만 25.04
  5. 2,597만 25.05
  6. 2,465만 25.06
  7. 2,652만 25.07
  8. 2,525만 25.08
  9. 4,357만 25.09
  10. 3,846만 25.10
  11. 3,619만 25.11
  12. 3,617만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,700만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,857원
월 부과액의 3년 4개월 월 3,396,410원 부과 · 15,807,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,926원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,479만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 105동 옥상 크랙보수 및 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인해 세대내 생활이 어려워 긴급히 공사한 공사 필요 하이비젼 4,990,000원 26.08.24 ~ 26.09.05
2026.07.20 더오름카운티원 107동, 110동 2개동 전체 크랙보수 및 옥상 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 19,800,000원 –
2025.08.01 장기수선계획 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 이전 자료를 백업할수있고 최저가 견적 웰시스템 400,000원 25.07.28 ~ 25.09.30
2024.01.26 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에서 최고점을 획득한 (주)성우서비스 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,438,416원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.31 건물 내부 내부 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법