기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 도촌동

동분당kcc스위첸파티오 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 도촌남로 70-16

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,430원 성남중원구 대비 낮음 11%
  • 153세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
17개 동 · 3층
사용승인
2019.12.06 (7년차)
관리비부과면적
19,121㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)kcc건설
주차
173대
CCTV
44대
승강기
–
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025147
동분당kcc스위첸파티오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,857원 615.0 11,759,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,826원 높음 28% 성남중원구 중앙값 ㎡당 443.8원 대비 566.7 10,836,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,581원 높음 40% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.7 241,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,105원 높음 203% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 8.8 169,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 706원 높음 335% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 5.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,639원 높음 53% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 21.1 403,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,712원 437.8 8,371,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,301원 낮음 39% 성남중원구 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 114.4 2,188,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,261원 높음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 314.2 6,007,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,150원 높음 39% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.2 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,842원 30.7 587,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,332원 낮음 26% 성남중원구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 18.7 356,820
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,510원 비교 자료 없음 12.1 231,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,939원 1,231.8 23,552,618
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,426원 낮음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 171.4 3,278,148
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,865원 높음 103% 성남중원구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 839.1 16,044,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,251원 높음 707% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 18.0 344,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,809원 낮음 9% 성남중원구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 150.5 2,877,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 낮음 13% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.2 367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,255원 높음 24% 성남중원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.0 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,961원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 970원 낮음 54% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 7.8 148,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,372원 115.0 2,198,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,372원 낮음 36% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 115.0 2,198,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,722원 중앙값 2,716원/㎡ 낮음 11% 2,430 46,469,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,387,522원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,732만 25.01
  2. 4,647만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,747만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,528원
월 부과액의 2년 7개월 월 2,198,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,035원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.19 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 회계법인 청 900,000원 25.06.04 ~ 25.06.04
2024.08.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 회계법인 청 2,250,000원 24.09.23 ~ 24.09.23

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법